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寧波
公益拆遷可以強拆嗎
公益拆遷可以強拆嗎
政府在公益拆遷中是拆遷人，在非公益拆遷中，開發商是拆遷人。在程序上，公益拆遷在頒發拆遷許可證之前，要舉行聽證會論證公益目的和補償方案，并經地方人民代表大會或者其他第三方主體對公益目的進行確認。在強制拆遷的設置上，公益拆遷中政府不得自己執行，只能申請人民法院強制執行，政府更不可以參與非公益拆遷的強制拆遷，開發商應當通過訴訟申請法院執行判決。
所謂的強制拆遷，就是指在拆遷過程中，被拆遷入或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內沒有履行搬遷騰退義務，經拆遷入或有關拆遷管理部門催告后仍不履行搬遷義務的，由房屋所在地的市、縣人民政府責令有關部門依法采取強制措施，對拆遷范圍內的房屋和建筑強制拆除。實施強制拆遷的方式有兩種，一種是具備強制實施權的行政管理部門自己依法實施強制拆遷或向人民法院申請強制拆遷;一種是不具備強制實施權的行政管理部門依法向人民法院提出強制拆遷的申請，有人民法院實施強制拆遷。我國拆遷管理條例明確規定：被拆遷入或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷入應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
根據目前拆遷法規，要進行政強制拆遷必須滿足以下條件：
一是拆遷入必須依法具有拆遷資格，即拆遷許可證申請獲得拆遷管理部門的批準。
二是行政裁決規定的拆遷期限已經屆滿。
三是被拆遷人逾期無正當理由拒不履行搬遷義務。
四是拆遷入對被拆遷入已經作了必要的補償或妥善安置。
五是實施強制拆遷前，拆遷入應當向公正機關辦理與被拆除房屋有關事項的證據保全工作。
六是必須嚴格按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》規定的程序依法進行。
綜上所述我們可以清楚知道，對于公益拆遷的強制拆遷政府不得自己執行，只能申請人民法院強制執行。實施強制拆遷前，拆遷入應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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