小情侶試婚分手后爭房子

80后的阿-元和小娜是老鄉，又同在昆山打工。在朋友介紹相識后，迅速熱戀同居，雙方家長遂催促兩人盡快結婚。但思想新潮的小娜卻不著急，認為她與阿-元雖然性格相投，但相識時間不太久，彼此的生活習慣等方面還不熟悉，小娜提出先試婚，即：只辦婚禮、不登記領證。待到兩人逐漸適應婚姻生活后，再正式領證結婚。

去年8月，經雙方家人討論同意后，阿-元和小娜在親朋好友的見證下舉辦了試婚婚禮，算是結為“夫妻”。試婚同居后，小娜發現阿-元喜歡賭博，甚至在小娜懷孕后沒有半點收斂，小娜好言相勸，阿-元不聽，反對她大動拳腳。失望透頂的小娜決定與阿-元結束試婚，搬回娘家居住。

今年5月份，阿-元將小娜告上法庭要求分割房屋產權。原來，二人在試婚階段曾經共同購買過一套房屋，該房屋權屬證書已辦至雙方名下。因雙方是按揭方式購房，目前該房屋貸款主要由阿-元還款，阿-元向法院起訴要求判決確認房屋所有權歸他所有。

法院：房產等額共有

經法院審理查明，該房屋首付款20萬元雙方均有出資，但對于具體出資份額雙方爭執不下且都無充分證據證明。庭審中，被告小娜辯稱，雖然房貸由阿-元償還，但自己的收入比阿-元高很多，家庭生活開支都是由她承擔的，她還向法庭明確表示自己不要房屋份額了，但要阿-元補償自己出資的購房款。

昆山法院審理查明事實后認為雙方對涉案房屋等額共有，結合雙方調解意見及房屋現有的評估價值，最終判決由原告阿-元支付被告小娜12萬元，被告小娜協助阿-元辦理房屋過戶手續，剩余銀行貸款本金及利息由原告阿-元償還。

審理此案的法官表示，《物權法》規定“共有人對共有的不動產或動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有;按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定，不能確定出資額的，視為等額享有”。本案中，由于試婚情侶雙方對各自出資房屋首付款份額都無證據證實，在購房時對出資比例未作約定，在辦理房產證時對各自份額亦未作約定，應當視為等額享有。

由于庭審時被告小娜明確表示不要涉案房屋僅要相應的折價款，故涉案房屋歸原告阿-元所有，阿-元支付小娜折價款12萬元，小娜協助阿-元辦理涉案房屋過戶手續。由于涉案房屋存有第三人處銀行貸款，故所剩貸款本金及利息仍由原告阿-元償還。

法官提醒：試婚不是事實婚姻不受法律保護

法官同時表示，試婚指男女雙方未進行結婚登記，但以結婚為目的共同居住在一起，雙方已達成結婚意向或婚姻約定，周圍的人認為他們已經形成夫妻關系。試婚是介于婚前同居和結婚之間的一種行為。從現行法律、法規、司法解釋的規定來看，試婚不是事實婚姻，而是一種同居關系，這樣一來，它不具有法律上的效力，僅僅是一種事實。

最高人民法院關于適用《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第一條規定：“當事人起訴請求解除同居關系的，人民法院不予受理。但當事人請求解除的同居關系，屬于婚姻法規定的“有配偶者與他人同居”的，人民法院應當受理并依法予以解除。當事人因同居期間財產分割或者子女撫養糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。”當同居雙方發生糾紛時，一方為了擺脫另一方的糾纏劃清界線，起訴到法院要求解除同居關系，人民法院是不予受理的，因為試婚并不是法律意義上的夫妻關系。但是如果一方就同居期間的財產分割和子女撫養等問題提起訴訟，人民法院是應當受理的。因為，試婚期間形成的財產和子女撫養問題，它是另一個民事法律關系，所以法院根據當事人的請求，會給予支持。

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