情侶同居期間財產如何分割

同居前的財產歸各當事人所有已成共識。同居后的財產歸屬應為：有約定的從約定，無約定的按照以下原則分割。

1、同居后一方的收入或財產，原則上應歸該方當事人所有。但另一方當事人對取得該財產的當事人在取得該財產時有資助，或在取得該財產的過程中有輔助性勞動及提供生活幫助的，則該收入或財產應為一般共有。可根據當事人在取得財產中的作用大小，確定不同的份額。

2、同居后共同購置的財產屬當事人共有;按份取得的，可確定按份共有。

3、同居后分居期間的收入或財產歸各當事人所有。

4、同居后的約定財產按約定處理。

5、因人身關系取得的財產歸該當事人所有。

6、繼受取得的財產歸繼受取得人所有。但買賣、互易、博彩取得的財產，當以原始資本所有人為產權人。

7、個人所有或共有權屬不明的財產推定為共有財產。

8、因共同生產、生活形成的債權、債務為共同的債權、債務。可以確定份額的，依份額享有和承擔。因撫養共同的子女所形成的債務為共同債務，因撫養各自的子女及贍養形成的債務為義務人個人債務。

案例：

市民小麗和小俊在大學時就開始戀愛，畢業后兩人就同居了。2011年，兩人看中了一套商品房，商議后決定用共同存款20萬元支付首付。小俊由于工作需要出差了一個月，這期間只能由小麗獨自一人辦理了所有的購房手續，并支付了20萬元的首付。但小俊在出差期間結識了公司的同事小咪，小俊決定和小麗分手，出售兩人合買的房子折現，以便與小咪去其他城市再購房。小俊提出賣房的要求遭到了小麗的拒絕，無奈之下小俊只能偷拿購房合同到中介公司出售，但由于合同書上是小麗的名字，沒有中介愿意受理。小俊只能訴諸法律，由于他難以拿出有力的證據證明房子是他和女友用共同積蓄買的，最終法院只能將房產判給小麗。

疑問一：同居者在同居期間取得的財產一般如何分割?

律師解答：從最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條“解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理”之規定，可以看出，同居財產分割的一般原則是：在同居關系期間各自所得的收入仍歸各自所有，共同所得的收入和購置的財產歸雙方共有。

疑問二：同居雙方的共同所得財產要怎樣分割?

律師解答：一般而言，在同居生活中，雙方各自生產經營所得應該歸各自所有，如果為共同生產經營所得或者同居雙方約定為共同財產的應該為共同財產。《物權法》第99條規定“共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。”因此，在同居期間，二人共同使用或者支配財產時，不需要分割，一旦二人的同居關系解除，就出現了分割財產的必要性。《物權法》第104條規定“按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。”對于按份共有，可以根據出資額或者雙方約定確定占有共同財產的份額，如果沒有約定或者無法區分份額的則平分。對于共同共有，則一般平均分割。

疑問三：對于目前正處于同居關系的雙方，有什么建議?

律師解答：現實生活中，同居關系雙方形同夫妻，不分你我，很多時候將雙方生產經營的錢或者其他財產放在一起，占有、使用、轉借也不留字據，如果二人結婚，則一般不會發生糾紛。如果雙方產生矛盾、解除同居關系時，則往往對同居財產的分割產生糾紛。而如果沒有相應的證據加以證明，則同居財產的分割就會發生很大偏差。因此在同居生活中，最好能將各自的財產放在自己名下，對于共同財產做一個書面約定，這樣一旦發生糾紛就有據可憑了。

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