在拆遷過程中，被拆遷人除了要面對拆遷人的哄騙、脅迫和司法強拆的威脅，有時候還會遇到房屋被偷拆、“錯拆”甚至“被自然倒塌”的情況，遇到這些情況怎么辦?

案情介紹

陳女士擁有宅基地一處，土地所有權性質為集體土地，并在此建有四間平房。由于已在城區購買商品樓房，故陳女士與丈夫、兒子一直居住在城區，該處平房在10多年的時間里一直用于出租。

2012年，陳女士家的平房被納入拆遷范圍，由于拆遷人同意給予的拆遷補償款與陳女士要求的補償數額差距巨大，因此始終未能達成拆遷補償協議，經拆遷人于土地整理儲備中心申請，當地住房和城鄉建設委員會針對陳女士家的拆遷補償爭議作出了拆遷裁決，裁決的拆遷補償數額為150萬元左右，而這與陳女士的要求——300萬元差距甚大，看到裁決書上“將依法申請人民法院強制執行”的字樣，陳女士一家決定委托專業拆遷律師，希望律師通過法律手段，幫助其在強拆來臨前爭取到合理的補償。

接受委托后，律師立即針對陳女士家的情況策劃了維權方案，隨后，對涉案的拆遷裁決、拆遷許可及前置程序中的違法之處提起多個行政復議和行政訴訟。眼看著周圍的被拆遷戶均已搬遷，工期臨近，而陳女士家既不簽訂拆遷補償協議，申請法院強制執行拆遷裁決又變得遙遙無期甚至不具有可能性，有了律師的強大支持，陳女士一家也不再慌亂，拆遷單位和建設單位都甚為焦急。

由于其他被拆遷戶均已搬遷，施工也破壞了出行的道路，因此，陳女士家的房屋已無人租住，已成為“孤島”。2012年7月底的一天，陳女士的兒子李先生到此處查看房屋情況，忽然發現房屋的門窗已經不見，李先生撥打了110報警并回到城里的家中。然而，2天后李先生再去現場查看房屋，居然發現房屋已變成了廢墟!房屋被偷拆了!他們再次報警，然而卻被當地派出所告知：只有故意毀壞財物的價值達到一定的數額，才可以作為故意毀壞財物刑事案件立案偵查，由于房屋已損毀，故無法進行鑒定來確定房屋的價值，所以不作為刑事案件立案偵查，只能作為一般治安案件處理，并且稱因沒有線索，所以案件暫時無法查清。陳女士一家人憤怒了，立即將以上情況告訴了律師。

針對以上情況，律師立即為當事人啟動了要求檢察院督促當地公安局、派出所對該案刑事立案的程序，并代理委托人向該派出所的有關主管部門進行了必要的控告。在巨大的壓力下，最終，拆遷方主動找到律師，表達了希望協商解決岳女士家拆遷補償爭議的愿望。9月底，在律師的見證下，拆遷方的工作人員與陳女士在簽訂了《拆遷補償協議》，陳女士選擇了貨幣補償的方式，獲得拆遷補償320余萬元，比拆遷裁決確定的補償款高出170余萬元。一家人都非常滿意。

在此提示您：

現實情況中，強拆可以預見或避免，偷拆則往往令人防不勝防，公安機關對于違法強拆和偷拆行為的不作為態度，也早已不是新聞。對于面臨拆遷的房屋，被拆遷人應盡可能居住于此看護房屋，而偷拆一旦發生，也不必迷茫，多年從事拆遷維權的律師，對于拆遷中可能發生的各種情況都有應對的辦法，面對拆遷應盡早尋求專業律師的幫助，才能最大限度地維護自身的合法權益并爭取拆遷利益最大化。