在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最高額抵押借款合同能否展期
一、最高額抵押借款合同能否展期
依據我國相關法律的規定，簽訂最高額抵押借款合同的，借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。
《中華人民共和國合同法》
第二百零九條?【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。
二、最高額抵押風險
(一)、最高額抵押合同擔保的債權"最高限額"約定不規范。最高額抵押合同約定的擔保債權"最高余額"等同于其項下發生的借款合同金額，未將利息、逾期利息、罰息、違約金及實現債權的費用等因素考慮在內，使得實際發生的債權余額超過其擔保的"最高余額"，從而造成除借款本金外的其他債權脫保。
(二)、最高額抵押合同擔保的借款"最遲到期日"約定不規范。將借款"最遲到期日"與最高額抵押合同所擔保的借款"最遲發生日"約定一致。
這樣一來，容易造成后發生的借款其實際到期日超過該約定的"最遲到期日"從而使得后發生的借款不在擔保范圍之內。
(三)、最高額抵押前后銜接不規范。在最高額抵押合同約定的借款"最遲發生日"到期后至貸款全部清償之前，借款人為了辦理新的借款需要重新辦理最高額抵押。
在實際辦理新的最高額抵押合同時，往往出現注銷了原最高額抵押合同，但由于未在新的最高額抵押合同中作出補充約定，使得原最高額抵押合同項下尚未清償的借款既喪失了原最高額抵押合同的擔保，又無新的抵押擔保。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，簽訂最高額抵押借款合同的，借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不服醫療事故鑒定怎么辦
2020-11-16轉載他人的文章是侵權嗎
2020-11-27行使代位權時能否適用仲裁協議
2021-01-24危害國家公共安全罪剝奪政治權利嗎
2021-01-30行政處罰公示期多久
2021-01-24效力待定合同中相對人有催告權嗎
2021-02-12房產抵押程序
2020-12-26小貸公司無抵押無擔保貸款的申請條件是哪些
2021-01-31左拐車和直行車相撞怎么處罰
2021-03-24房屋拆遷合同樣本
2021-02-23什么叫集資房,集資房買賣最新規定
2021-01-05提前離職扣工資嗎
2021-02-25辭退老員工屬于非法辭退嗎
2021-03-22退休人員漲工資新政策
2021-02-18給父母買保險要注意什么問題
2021-02-18投保一定能獲得賠償嗎
2020-11-08被保險人駕車被甩出車外死亡的保險人責任
2021-03-04保險合同轉讓的程序有哪些
2021-02-17意外傷殘理賠手續是什么
2021-02-11哪些人能申領失業人員養老保險
2020-12-03