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寧波
實物抵押合同怎么寫
實物抵押合同怎么寫
我國相關法律的規定，以實物作為抵押物時，抵押合同要載明被擔保的主債權種類、數額;債務人履行債務的期限;抵押物的信息等內容。
《中華人民共和國擔保法》
第三十九條 抵押合同應當包括以下內容：
(一)被擔保的主債權種類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
(四)抵押擔保的范圍;
(五)當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
抵押人將房產重復抵押違法嗎
通常上，將房產拿去抵押之后，在沒有經過債權人同意，也就是所謂的房屋抵押權人同意，那么抵押人也就不能將房子拿去埋。但是，這里是限制出賣房子，不是限制在抵押。
把一個房屋拿去重復抵押的不屬于違法行為，只要房屋價值不低于要抵的款項即可。在已經做了抵押之后又抵押時，如房屋價值不如所抵押的款項高，則超過部分視為沒有抵押。要是房屋價值不如所抵押的款項時，債權人就需要注意受償的順序了。
除了在被抵押了一回的房產上能夠在做抵押，按照法律上明確的規定，房產抵押人在辦理抵押之后，還享有以下幾個權利：
1、房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權，并有權取得抵押房屋的各種收益;
2、房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權人同意;
3、可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數個房屋抵押權所擔保的債權總額不大于抵押房屋的價值;
4、可以將抵押房屋出租。
房屋重復抵押之后，還是需要帶上抵押擔保合同去辦登記手續，辦理房地產抵押登記的，需要向登記機關交驗下列文件：
1、抵押當事人的身份證明，或法人資格證明;
2、抵押登記申請書;
3、抵押合同;
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋的，還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的書面證明;
5、抵押人有權設定抵押權的《決議》和辦理抵押登記的《授權委托書》等文件和證明;
6、抵押房地產價值的《評估報告》或《抵押物折價協議書》;
7、登記機關要求的其他文件。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，我國相關法律的規定，以實物作為抵押物時，抵押合同要載明被擔保的主債權種類、數額;債務人履行債務的期限;抵押物的信息等內容。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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