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抵押合同到期如何清償

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-17 · 616人看過

抵押合同到期如何清償

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十九條　同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記，按登記順序先后清償。

相關(guān)規(guī)定

申辦抵押合同時(shí)，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明;外商投資企業(yè)、個(gè)人合伙成立的私營企業(yè)等設(shè)有董事會的企業(yè)，按公司章程規(guī)定，擔(dān)保須有董事會決議的，應(yīng)提交董事會決議;國有控股公司、國有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營關(guān)鍵的國有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)事先得到國有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，申辦公證時(shí)，還須提交批準(zhǔn)文件。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第180條的規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)允許抵押：

1、建筑物和其他土地附著物;

2、建筑用地使用權(quán);

3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通運(yùn)輸工具;

7、法律法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

通過小編的整理可以知道，抵押合同到期了的清償順序是按照生效合同的登記物登記的先后順序清償，以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的相關(guān)知識，如果您還有什么疑問，歡迎來律霸網(wǎng)進(jìn)行在線的法律咨詢。這里有專業(yè)的律師為您解答。

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