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寧波
拍賣房產夫妻另一方有優先權嗎
拍賣房產夫妻另一方有優先權嗎
依據我國物權法的規定，如果房屋是夫妻共同的財產，人民法院拍賣房屋清償一方個人債務的，在同等條件下另一方是具有優先購買權的。
《中華人民共和國物權法》
第一百零一條?按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
競買拍賣房產的注意事項
(一)注意選擇房地產拍賣機構
了解該房產的拍賣機構是否具有拍賣的專業資質，以及能否保證產權順利過戶。在“服務可以創造價值”的今天，房地產機構作為買賣雙方的中介人，其專業資質和所提供的服務質量顯得尤為重要。
(二)了解所競買房產的權屬狀況
要確認所競買的房產具有完全產權，且具備房地產轉讓的各項條件，以便產權順利過戶。
(三)了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環境
競買人需要了解房屋的建筑面積、戶型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、電、氣等是否齊全，房屋結構、外觀質量有無問題，物業管理水平及周圍環境、交通條件是否理想。
(四)了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務
如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買手續前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。
(五)要反復比較判斷該房產的價值，以確定適當心理價位
競買人須對競買的房地產周圍同類型的房價進行了解、比較，以確定自己所競買房產的心理價位，或參與專業評估機構出具的評估報告，做到心里有底，在拍賣現場才可以保持理性和冷靜。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國物權法的規定，如果房屋是夫妻共同的財產，人民法院拍賣房屋清償一方個人債務的，在同等條件下另一方是具有優先購買權的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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