拆遷程序不合法,我們可以拒絕拆遷嗎
房屋拆遷的程序不合法的,被征收對人征收補償不滿意的,是可以拒絕拆遷的,被征收人對征收決定不服的,是可以提起行政訴訟的。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條 【征收公告】市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。
第十四條 【征收復議與訴訟】被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
二、拆遷協(xié)議雙方身份出現(xiàn)法定無效的情形
由于無民事行為能力人及限制民事行為能力人不具有辨別自身行為的能力,所以拆遷方與其簽訂的拆遷協(xié)議,全部無效。
(一)無民事行為人及限制民事行為能力人簽訂的拆遷協(xié)議
按照《民法通則》的規(guī)定:無民事行為能力人指不滿10周歲的未成年人或不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人,民事活動由他的法定代理人代理。限制民事行為能力人指包括10周歲以上的未成年人;不能完全辨認自己行為的精神病人。
實踐中,和未成年人簽訂的情況比較罕見,常見的往往是與老年人簽訂,有的老年人事后被證明已患老年癡呆癥。所以此類情形下簽訂的協(xié)議全部無效。而更離譜的則是,拆遷人往往不與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷協(xié)議,即拆遷人常常會與被拆遷人的親戚、朋友簽訂拆遷協(xié)議,這樣簽訂的協(xié)議也是無效的。
(二)沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)就簽訂拆遷協(xié)議
在拆遷協(xié)議簽訂的過程中,法人或者其他組織作為拆遷人時,沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù),即不具有拆遷資格時,簽訂的協(xié)議應當被認定為無效。
實踐中拆遷方往往為趕進度,在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議,這種情形下所實施的拆遷行為應當被確認無效,可以請求法院確定協(xié)議無效。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,房屋拆遷的程序不合法的,被征收對人征收補償不滿意的,是可以拒絕拆遷的,被征收人對征收決定不服的,是可以提起行政訴訟的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
4人尋釁滋事主犯怎么判
2021-03-04提出管轄權(quán)異議的要求有哪些
2021-03-20申請法律援助應當符合的基本條件
2021-03-03轉(zhuǎn)讓商標的程序是怎樣的
2021-01-20監(jiān)察機關(guān)是否可以采取留置措施
2020-11-26再次指定管轄禁止
2021-01-21移送管轄查封是否繼續(xù)有效
2021-03-10行政處罰書下達多久可以執(zhí)行
2021-02-26什么情形簽勞務合同
2021-02-12勞動者在安全生產(chǎn)方面有哪些權(quán)利
2021-02-09煤火費勞動仲裁可追溯幾年
2021-02-11各類保險公司償付能力額度主要包括哪些
2021-03-11代位追償在財險和壽險中的不同運用
2020-11-17合同中怎樣的免責條款是無效的
2020-12-03如何認定保險責任免除條款是不是合理
2021-02-11不同的保險公司怎么具體運作資產(chǎn)
2020-11-30保險合同約定不明 超規(guī)用藥全額理賠
2021-03-01保險合同能變更嗎 如何變更保險合同
2021-01-22偽造保單該如何報案
2021-03-03三類新型人身保險產(chǎn)品須提示風險 監(jiān)管加強
2021-01-18