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寧波
法院對拆遷問題怎樣判
法院對拆遷問題怎樣判
依據案件的實際情況判。
有法院判決書沒房產證,拆遷有影響賠償嗎
如果有法院判斷書，證明房屋產權屬于誰，通常不影響正常拆遷賠償的。
房產證：
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
法院在執行強制拆遷案件中應注意的幾個問題
一、要對政府因公共利益對國有土地上房屋進行征收的決定進行合法性、合理性的實質性審查。根據行政訴訟法，法院對政府部門提起強制執行的決定主要審查主體是否適格、程序是否合法、證據是否充分、適用法律是否正確等方面。只要滿足合法性，法院一般不會以合理性不足為理由駁回政府的強制執行申請。但在房屋征用問題上由于有著特殊的復雜性，要求法院必須政府的征收決定進行合法性、合理性的雙重實質性審查，不經這樣的實質性審查，絕不能進入執行程序。
二、要對拆遷風險進行深入的評估，防止將問題簡單化。
風險評估是進行一項工作前的必要準備工作。一個理智的投資家在進行投資前必須進行投資風險評估;一個軍事家在做出一項戰役決策前也要進行風險評估。凡是從事有一定風險行業的人員都不愿意干賠本買賣，這就需要其對所從事的事業進行風險管理，提高自己成功的機率。
三、在執行過程中，要加強協調工作，突出矛盾的柔性解決，提高突發事件的解決能力。
對于進入執行程序的案件，仍然要以協調雙方的矛盾爭議為切入點。所謂的矛盾爭議核心依然是補償的金額問題，法院要向征用雙方申明補償金額的合理計算問題，對補償金額不符合審查公式(補償價格=院落面積的地價(含房屋面積)+房屋當下的置換價格+院院落內其他合法財產的補償+合理期限內被征收土地使用權的增值潛力)的，要督促政府予以依法提高。對于被執行人的要求明顯高于法院審查公式的，要對被執行人進行釋明，向其明確過分高于被征用土地實際市場價格要求是不符合法律公平的，是不被法律所支持的。還可以從公共利益本身的社會價值對被執行人進行教育。如果被執行人仍然拒絕執行，法院在強制執行前在要求政府按審查公式計算的補償額提存到法院專有帳戶后進行強制執行。
對拆遷問題要為自己爭取到該有的權益，可以找律霸網專業律師進行咨詢下解決。
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