商住房和住宅房有什么差別呢?
一、土地使用年限
商住房是指公寓用房,用來供人居住的產權為50年,住宅房一般產權是70年。
二、房屋分攤公共建筑面積
商住房的規劃設計標準要比普通住宅高,如門廳面積比較大,樓梯等出入處按規定有兩處,這些加起來,每戶需要分攤的公共建筑面積就比較大了。
三、稅費
我國非住宅交易的契稅是有優惠的,比一般其他用途商品房要低,如果購買的是商住房的話,就無法享受優惠稅率了。
四、按揭貸款年限
住宅房首套最多可貸7成,最多可貸30年,而商住房一般最多可以貸10年左右。
五、使用成本
住宅房的水電費都是民用收費,而商住房的水電費則按商用來收取。如2012年北京市居民用電價格為0.4883元/千瓦時,用水價格為4元/立方米,但商用電則為1元/度,商用水5.04元/噸。
六、落戶
商住房不是住宅,一般是不可以落戶的。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
超出紅線建設如何處罰
2021-03-23小孩私自拿滅火器玩耍如何處理
2020-11-11商場衛生間受傷怎么辦
2021-02-091000元意外險賠償標準
2020-11-21中外產品責任保險若干法律問題的研究
2020-12-30保險合同中經常被使用的有哪些條款
2020-11-15如何區分人身保險與財產保險
2021-02-15什么是絕對免賠額
2020-12-20車子沒買保險被撞了怎樣索賠
2020-11-08保險理賠修理費可以申請保全嗎
2021-03-25如何投保旅游保險?
2021-03-17有關物權法的基本法律知識(二)
2020-12-11動遷簽完字錢多久到賬
2020-12-06和平縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理(流程、材料、地點、費用、條件)
2021-03-16征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議書包括哪些內容
2021-02-04寧波農房未過戶遇拆遷怎么辦
2021-03-21對拆遷評估有異議的處理方法
2021-01-28遭遇強制拆遷如何維權
2021-01-09富力集團輪回 扎根廣州舊城改造 重歸住宅地產
2021-02-11重要拆遷維權程序要遵守哪些關于時間的規定,您知道嗎
2021-02-27