一、蘭州棚戶區(qū)拆遷范圍

依據(jù)《關(guān)于棚戶區(qū)改造“十三五”攻堅行動(2017-2020年)實施意見》

從蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，《關(guān)于棚戶區(qū)改造“十三五”攻堅行動(2017-2020年)實施意見》日前正式下發(fā)，依此實施意見，到2020年末，我市將完成約17.5萬戶棚戶區(qū)改造任務(wù)。

《實施意見》指出要充分利用好2017-2020年四年時間，確保至“十三五”末，完成剩余約17.5萬戶棚戶區(qū)改造任務(wù)，消減城中村居民散燒燃煤小火爐6萬戶，基本完成老舊住宅小區(qū)綜合整治。

另外，要重點抓好兩大工程，一是中心城區(qū)“兩疏導(dǎo)、兩擴大”戰(zhàn)略，通過實施環(huán)境綜合整治改造、斷頭規(guī)劃路疏通改造及公園綠地改擴建等三項重點任務(wù)，大力推動“雙百”工程建設(shè)(建成100個小游園和100個停車場)，到2020年實現(xiàn)“人口密度、建筑密度顯著下降，綠地面積、公共區(qū)域逐步增加”的目標(biāo)。二是推進重點片區(qū)綜合整治改造提升戰(zhàn)略。綜合整治改造提升城關(guān)區(qū)桃樹坪、伏龍坪，七里河區(qū)五星坪等“高坪”片區(qū)及天水路北出入口(城關(guān)區(qū))、大砂坪北出入口(城關(guān)區(qū))、沙井驛出入口(安寧區(qū)、皋蘭縣)、西出入口(西固區(qū))、南出入口(七里河區(qū))、東出入口(榆中縣、城關(guān)區(qū))等“六大出入口”。

《實施意見》要求，各縣區(qū)政府，蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)管委會及市直有關(guān)單位要進一步統(tǒng)一思想、明確認(rèn)識，將開展棚戶區(qū)改造攻堅行動作為呼應(yīng)百姓需求、保障改善民生、補齊城市短板的重要戰(zhàn)略舉措，成立專門的工作領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，統(tǒng)籌負責(zé)抓好中心城區(qū)抽疏和重點片區(qū)綜合整治等工作，要建立目標(biāo)管理責(zé)任制，做到定領(lǐng)導(dǎo)、定部門、定任務(wù)、定標(biāo)準(zhǔn)、定時限，抓好中心城區(qū)棚改抽疏及重點片區(qū)綜合整治規(guī)劃的落實工作，市棚戶區(qū)(城中村)改造指揮部要將工作完成情況納入市政府對各縣區(qū)政府，蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)管委會的目標(biāo)考核，通過建立周巡查、月通報等制度，強化日常督促檢查，及時協(xié)調(diào)解決各類問題，凝聚推動工作落實的最大合力，確保按期完成年度任務(wù)及總體任務(wù)。

二、蘭州棚戶區(qū)拆遷補償?shù)囊?guī)定

合理制定安置補償政策，落實聽證制度，對征收、回遷安置等重要環(huán)節(jié)進行公示，自覺接受群眾監(jiān)督，做到文明拆遷、平安拆遷、環(huán)保拆遷。棚戶區(qū)改造征收安置補償前，必須進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。對絕大多數(shù)住戶同意改造的項目方可實施改造，嚴(yán)格執(zhí)行法定征收程序。

1.棚戶區(qū)改造補償安置實行貨幣補償與房屋安置相結(jié)合的方式，由被征收人自愿選擇。

2.被征收人選擇貨幣補償?shù)模磻?yīng)安置房屋建筑面積市場評估價給予補償;在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，按應(yīng)安置房屋市場評估價10%-30%給予獎勵。獎勵方式在征收方案中予以明確。

3.實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋的建筑面積(被征收房屋建筑面積不足40平方米的按40平方米計算)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積相等部分，被征收人不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，也不承擔(dān)對應(yīng)公攤面積的費用。超過應(yīng)安置的建筑面積，可分檔次由被征收人以優(yōu)惠價格購買，調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。

4.對征收房屋實行異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置區(qū)位每降低一個地段類別，在被征收房屋建筑面積基礎(chǔ)上，無償增加15%的建筑面積，且不結(jié)算費用。

5.征收城區(qū)房屋，異地安置到四類地段以外的，按征收同類地段應(yīng)安置房屋市場評估價值對等原則進行安置。可以在征收方案中給予一定補助。

6.以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模幢徽魇辗课莸漠a(chǎn)權(quán)類別對等辦理新安置房的房屋所有權(quán)證。

7.對經(jīng)濟困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，可通過提供租賃型保障性住房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下，納入住房保障體系統(tǒng)籌解決。

8.選擇房屋安置的，按實際過渡期限發(fā)放臨時安置費。對持有《城市居民最低生活保障證》并經(jīng)所屬縣區(qū)民政部門出具在改造期間仍享受低保待遇證明的被征收人，臨時安置過渡費可在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上增加10%予以困難補助。征收貧困殘疾人住宅房屋的，臨時安置費在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加30%，并在安置區(qū)域、樓層等方面按照方便殘疾人生活的原則給予照顧。

9.鼓勵通過“先建后拆”實施改造，就地、就近或異地先行建設(shè)安置房屋，待安置房屋竣工并安置住戶后，再實施拆遷。

10.棚戶區(qū)改造安置住房優(yōu)先建設(shè)，按搬遷順序和套型對應(yīng)選擇，保證按時回遷。對積極配合征收工作，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，除給予征收補償費、臨時安置費、搬家費等外，給予每戶1至3萬元提前搬遷獎勵。

11.征收住宅房屋，1個房屋所有權(quán)證或公房租賃證載明建筑面積不足40平方米的，按40平方米補償。

上述內(nèi)容就是小編對“蘭州棚戶區(qū)拆遷范圍”問題進行的解答，蘭州市棚戶區(qū)拆遷范圍在蘭州市下發(fā)的相關(guān)規(guī)定中有說明，蘭州的棚戶區(qū)要在2020年前全部拆遷完畢。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。