如何審查拆遷項(xiàng)目的合法性?
城市房屋拆遷手續(xù)合法性審查按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,需要調(diào)查的審批文件有:
1.建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)文件
2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
3.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
4.拆遷計(jì)劃和拆遷實(shí)施方案
5.安置補(bǔ)償資金證明(專款專用)
國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償前置程序合法性審查按照《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》
1.征收項(xiàng)目是否屬于公共利益的需要,是否詳細(xì)列明屬于公共利益的哪一方面?
2.是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃?(結(jié)合國(guó)家的和地方的綜合審查)
3.上述所謂的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃?是否征求過社會(huì)公眾意見?是否經(jīng)過科學(xué)論證?
4.對(duì)于保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建項(xiàng)目,是否納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃?
5.征收補(bǔ)償方案確定之前,是否組織有關(guān)部門進(jìn)行論證?是否公開征求過公眾意見?征求意見期限是否少于30日?
6.舊城區(qū)改建項(xiàng)目,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府是否組織過聽證會(huì),
7.是否有被征收人和公眾代表參加是否根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案?
8.是否進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估?
9.征收補(bǔ)償費(fèi)用是否足額到位?專戶存儲(chǔ)、專款專用?
企業(yè)投資項(xiàng)目批準(zhǔn)性文件合法性審查
1.根據(jù)國(guó)家發(fā)改委關(guān)于《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》,項(xiàng)目申報(bào)單位應(yīng)當(dāng)提供《環(huán)境影響評(píng)價(jià)》文件
2.建設(shè)用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,需提供一書四方案:
1)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案
2)補(bǔ)充征地方案
3)征用土地方案
4)供地方案
5)編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書
生活中遇到拆遷糾紛可以通過法律解決,打算解決糾紛時(shí)想要找律師的話,可以來本網(wǎng)找專業(yè)律師。
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簡(jiǎn)介:
劉興萌,山東順周律師事務(wù)所專職律師、心理咨詢師。臨床醫(yī)學(xué)學(xué)士學(xué)位,5年學(xué)校及醫(yī)院學(xué)習(xí)歷練,掌握扎實(shí)的醫(yī)學(xué)基礎(chǔ),在傷殘鑒定、醫(yī)療過錯(cuò)鑒定等方面能為當(dāng)事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財(cái)險(xiǎn)、太平財(cái)險(xiǎn)兩家保險(xiǎn)公司,發(fā)揮醫(yī)學(xué)專長(zhǎng),依次擔(dān)任人傷理賠法務(wù)、人傷理賠主管、人傷審核崗,共計(jì)8年余,累計(jì)處理交通事故千余件,積累了豐富的交通事故及人身?yè)p害處理及訴訟經(jīng)驗(yàn)。目前主要業(yè)務(wù)專長(zhǎng):交通事故、醫(yī)療糾紛、人身?yè)p害糾紛。聯(lián)系電話:18615425160;微信:L18615425160。
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