在這個(gè)各個(gè)方面均開(kāi)放的時(shí)代。人們的思想也不再想封建時(shí)代一樣奉行:結(jié)婚后不能再離婚的婚姻。現(xiàn)今時(shí)代的人,人權(quán)意識(shí)人明確針對(duì)婚姻也有自己的處理方式。假如雙方離婚,那么財(cái)產(chǎn)分割則是一個(gè)大問(wèn)題,而針對(duì)“夫妻離婚房子可以共同居住嗎”的問(wèn)題也沒(méi)有明確的法律規(guī)定是否可以,下面我們來(lái)共同探討一下相關(guān)問(wèn)題。
一、夫妻離婚房子可以共同居住嗎?
1、該問(wèn)題的說(shuō)法沒(méi)有相關(guān)法律依據(jù),應(yīng)該屬于雙方協(xié)商的結(jié)果。但是,如果雙方離婚時(shí),沒(méi)有就房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題進(jìn)行解決,且該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。那么雙方就對(duì)該房產(chǎn)擁有共同使用權(quán)。
2、如果雙方在離婚時(shí),依據(jù)確定房產(chǎn)的歸屬,那么沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方,就無(wú)權(quán)居住。但是,根據(jù)《婚姻法解釋三》第十八條規(guī)定, 離婚后,一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的,經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。
3、可以協(xié)商居住。夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚后無(wú)房居住為由,要求暫住的,經(jīng)查屬實(shí)的可予以支持,但居住期限一般不超過(guò)2年。無(wú)房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的,享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。
4、具體應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商,只要男女雙方協(xié)商一致即可。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)(法釋[2003]19號(hào)):第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
二、關(guān)于審理離婚案件中房使用、承租若干問(wèn)題的解答
1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可承租:
(一)婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;
(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時(shí),雙方均為本單位職工的;
(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的;
(四)婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;
(五)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;
(六)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的;
(七)一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的;
(八)婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的;
(九)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。
三、對(duì)夫妻雙方均可承租的公房,應(yīng)依照下列原則予以處理:
(一)照顧撫養(yǎng)子女的一方;
(二)男女雙方在同等條件下,照顧女方;
(三)照顧殘疾或生活困難的一方;
(四)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。
綜上所述,針對(duì)“夫妻離婚房子可以共同居住嗎”的問(wèn)題我們可以知道,答案是:可以。首先雙方在離婚使若判定房產(chǎn)為雙方所有那么雙方均有對(duì)該房屋的處理權(quán),因此可以一起住也可以協(xié)商變賣(mài);若離婚時(shí)判定房產(chǎn)為一方所有則在法律上只有一方擁有支配權(quán),若另一方經(jīng)濟(jì)困難或需撫養(yǎng)子女則擁有房產(chǎn)方需暫時(shí)協(xié)商允許入住。
?新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分配原則
?離婚財(cái)產(chǎn)分割需要提供哪些證明文件
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王 堅(jiān) 律師,中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員,嘉興職業(yè)技術(shù)學(xué)院聘用講師,執(zhí)業(yè)于浙江合德律師事務(wù)所。早年畢業(yè)于云南大學(xué),以優(yōu)異的專業(yè)成績(jī)獲得法學(xué)、金融學(xué)雙學(xué)位,王堅(jiān)律師經(jīng)過(guò)全面系統(tǒng)法律理論和律師職業(yè)培訓(xùn),理論功底扎實(shí)。實(shí)踐中,具備全面系統(tǒng)的法律專業(yè)知識(shí),熟悉訴訟、仲裁等法律程序,執(zhí)業(yè)五年以來(lái),先后辦理四百多件各類(lèi)民商事、刑事案件,積累了豐富的實(shí)踐辦案經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域:保險(xiǎn)、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛,以及刑事辯護(hù)、交通事故等人身?yè)p害糾紛、各類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同糾紛,曾辦理過(guò)多項(xiàng)涉及公司的非訴案件,擔(dān)任多家企業(yè)常年法律顧問(wèn)。勤勉盡責(zé),誠(chéng)實(shí)守信,為您提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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