劃撥土地交出讓金后能買嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,劃撥取得國有土地使用權(quán)后,經(jīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),交納土地出讓金后是可以轉(zhuǎn)讓的。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第四十四條?劃撥土地使用權(quán),除本條例第四十五條規(guī)定的情況外,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第四十五條?符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物,其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押:
(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人;
(二)領(lǐng)有國有土地使用證;
(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;
(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。
劃撥國有土地使用權(quán)的條件
劃撥國有土地使用權(quán)。所謂劃撥國有土地使用權(quán),是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),土地使用者在繳納土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)后取得的土地使用權(quán)。由于通過劃撥方式取得土地使用權(quán)是無償?shù)模砸酝恋厥褂脵?quán)作抵押應(yīng)符合下列條件。
(1)土地使用者須領(lǐng)有國有土地使用證。
(2)具有地上建筑物,其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。
(3)以抵押劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
(4)經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門或者房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,劃撥取得國有土地使用權(quán)后,經(jīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),交納土地出讓金后是可以轉(zhuǎn)讓的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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