律師催告函范本

______房地產(chǎn)有限公司：

______市______律師事務所受______市______公司委托，就貴公司與××公司簽訂商品房預售契約后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

一、關于貴公司在合同中的義務

______市______公司為解決本公司住房問題，于______年與貴公司簽訂了房屋認購合同，合同中約定，由______市______公司向貴公司購買住宅用商品房______套共______平方米，此______套房屋為期房，是貴公司于______年底立項開發(fā)的房地產(chǎn)項目，______公司于簽訂合同后向貴公司支付了訂房款______萬元整。______年______月，貴公司所開發(fā)商品房項目取得了______市房地產(chǎn)管理機關頒發(fā)的商品房預售許可證，隨后______公司與貴公司簽訂了______市內(nèi)銷商品房預售契約，并向貴公司預交了全部房款的______％共計人民幣______萬元，先期______萬元訂房款充抵頭期購房款。合同中約定由貴公司在______年______月______日前將全部______套房屋交付______市______公司，并由購房方支付剩余房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，并符合______市商品房預售的相關規(guī)定，合法有效。然而，合同簽訂后至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給______市______公司，已經(jīng)構(gòu)成違約，侵犯了購房方的合法權益。

二、本律師事務所律師意見

（1）根據(jù)雙方所簽訂的商品房預售契約，貴公司有義務繼續(xù)履行合同，本律師事務所律師誠望貴公司能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認真履行房屋支付義務，并依法賠償______市______公司的直接經(jīng)濟損失。

（2）我們也希望貴公司能通過協(xié)商方式與我們的委托人解決此事。如果貴公司不主動采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務，不交付______市______公司所預定的商用住宅房，我們的委托人將授權本律師事務所代其通過訴訟方式解決此事。屆時，只有通過法律途徑向貴公司主張合同中規(guī)定的權利。希望貴公司在收到本函后的五個工作日內(nèi)給予答復，并就有關事項作出明確答復。

本律師事務所地址：______市______區(qū)______大街______號

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___________律師

______年______月______日