由于婚姻法頒布的年代較早，在實施過程中，便暴露了不少問題，為此，最高法陸續(xù)公布了多部司法解釋，對財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等做出了新的規(guī)定。目前，最新的司法解釋應(yīng)該是婚姻法司法解釋三。那么，新婚姻法司法解釋三第七條的內(nèi)容是什么?下面小編通過本文告訴大家。

一、新婚姻法司法解釋三第七條的內(nèi)容是什么?

《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、對第七條第二款如何理解?

第七條第二款主要規(guī)定了婚后雙方父母共同出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下時，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。此款中的“出資”亦同第一款為全額出資。既然雙方父母共同出資購買不動產(chǎn)，可以理解為不動產(chǎn)是雙方父母資產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，而雙方父母的出資可視為對各自子女的贈與，在沒有當(dāng)事人另外約定的情形下，夫妻按照雙方父母出資比例按份共有不動產(chǎn)也相對公平。

三、新婚姻法司法解釋三第七條出臺背景是什么?

《婚姻法司法解釋(三)》第七條在適應(yīng)當(dāng)今社會現(xiàn)狀的背景下出臺，且出臺前歷經(jīng)了充分的調(diào)研與論證，其存在必然有合理性與適當(dāng)性。但對該條的理解不應(yīng)出現(xiàn)偏差，更不能將其視為對《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條的替代。該條中的出資應(yīng)理解為全額出資，筆者認(rèn)為父母全額出資購買房產(chǎn)或是父母僅提供全額資金，由當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，此兩種情況均屬第七條中的“出資”。第七條第一款中將產(chǎn)權(quán)登記行為視為明示的贈與，在本條中符合情理，但并不能將此規(guī)定擴(kuò)大理解為其他情形下的產(chǎn)權(quán)登記行為均可以視為明確贈與。當(dāng)父母對于子女婚后購置房產(chǎn)部分出資時，即不應(yīng)適用《婚姻法司法解釋(三)》第七條，而應(yīng)根據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條來確定出資的性質(zhì)，進(jìn)而確定不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。

由此可見，婚姻法司法解釋是最高法根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)的新情況制訂的，其中新婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定，一方父母為子女在婚前購房的，并且產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個人的婚前財產(chǎn)。這里的出資購買應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為出全款，否則的話，只是支付首付，后期雙方償還貸款，在離婚的時候還是要分割的。

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