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寧波
婚后父母出資購房是贈與還是借貸？
案情簡介
邢某與周某2007年登記結婚，婚后周某與開發商簽訂房屋買賣合同，購買房屋一套。房屋首付款30萬元，銀行貸款25萬元，2009年上述房屋取得產權證，載明房屋所有權人為周某，共有情況為單獨所有。后雙方感情破裂，邢某提出離婚。涉及訴爭房屋問題，邢某主張其父母在雙方購置房屋時出資20萬元，該20萬元系向其父母所借款項，屬于夫妻共同債務，要求共同償還；周某認可邢某父母出資20萬元，但主張該款項是用來資助他們購房，屬于贈與。法院審理后認定房屋屬于夫妻共同財產，邢某父母出資20萬元屬于贈與。
辦案思路及心得
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第22條第2款規定：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。從界定出資性質的角度來看，該條規定事實上推定父母出資性質為贈與，這一推定符合我國的國情，有著深厚的社會基礎。但這一推定的前提是父母出資意思不明確，即沒有證據證明父母出資有其他的意思表示。因而在有明確的證據證明出資人是以借貸作為出資本意時，應當按照借貸關系確認雙方的法律關系。但提出存在這一關系的一方需要就此承擔相應的舉證責任。需要指出的是，這里提交的證據，應當是出資時而非離婚訴訟時確定是借貸的相關證據，法院對此應嚴格予以審查。
裁判結果
本案中，周某認可邢某父母出資20萬元，但并不認可該出資是借款，邢某主張存在借貸關系，應當提交相應的證據予以證明。在其無法就此提出充分證據的情況下，法院依據司法解釋規定推定該出資為贈與。
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