眼下，在廣西各級(jí)法院受理的案件中，因婚姻破裂而產(chǎn)生的房產(chǎn)分割案件也日益增多，而且案情也是各不相同。如何避免離婚時(shí)發(fā)生房產(chǎn)糾紛?法律界人士認(rèn)為，進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證是避免或減少糾紛的最好方式。

案例一：妻子請(qǐng)“偵探”查丈夫房產(chǎn)

文飄今年40多歲，家住南寧市青秀區(qū)

上個(gè)世紀(jì)八十年代，還在河池市一家公司上班的文飄，認(rèn)識(shí)了后來(lái)的丈夫李東。當(dāng)時(shí)，李東是一家公司的普通員工，與她同在一座城市工作，一來(lái)二往中，兩人產(chǎn)生了感情，最后成了夫妻。隨著兒子和女兒先后到來(lái)，家庭負(fù)擔(dān)增重，李東辭職下海，到南寧經(jīng)商

文飄全力支持丈夫，將娘家留給她的一座房子賣(mài)掉，賣(mài)得30多萬(wàn)元交給丈夫作本錢(qián)。經(jīng)過(guò)幾年打拼，小有積蓄的李東將一家人全部帶到南寧生活。在丈夫的勸說(shuō)下，文飄在家當(dāng)起了全職太太，相夫教子。這樣的幸福日子一直維持了十幾年

3年前的一天，一個(gè)朋友告訴文飄，李東與他的辦公室文員小艷有曖昧關(guān)系，這觸動(dòng)了文飄的神經(jīng)。在與丈夫幾次大吵過(guò)后，他們婚姻也由原先的“平靜”走向破裂。鬧離婚時(shí)，李東很“大方”地對(duì)她說(shuō)：“離就離吧，我們住的那套房子本來(lái)是一人一半的，就全歸你了。”幾經(jīng)跟蹤，文飄才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)丈夫在外面還有好幾處房產(chǎn)，但這些房產(chǎn)是否有其名字在內(nèi)，她不得而知。今年5月份，她看到本報(bào)刊登的《邕城“第四者”專(zhuān)查“包二奶”》一文后，便找人幫忙。因?yàn)樗?qǐng)“私家偵探”調(diào)查取證，一是查清丈夫在外面的“家底”，二是想捕捉證據(jù)證明對(duì)方“有婚外情”存在過(guò)錯(cuò)，自己可以在離婚時(shí)多分得一些財(cái)產(chǎn)。但是，真到打起官司，文飄才知道事情遠(yuǎn)沒(méi)有想象中的那樣簡(jiǎn)單

點(diǎn)評(píng)：南寧市邕寧區(qū)法院院長(zhǎng)張大義指出，如果是婚后出資(包括貸款)買(mǎi)的房屋，首先應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證，經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可

但是目前，很多戀人對(duì)是否要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證持懷疑甚至否定的態(tài)度，認(rèn)為它不但會(huì)影響雙方感情，同時(shí)也是對(duì)自己未來(lái)婚姻生活沒(méi)有把握的表現(xiàn)。其實(shí)不然，如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬成為司法實(shí)踐中最棘手的問(wèn)題之一，也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)公證有助于明確婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)歸屬，是解決婚姻、財(cái)產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)，對(duì)于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，預(yù)防婚姻糾紛，保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益很有助益

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