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寧波
土地拍賣應交納什么費用
土地拍賣應交納什么費用
1、房產稅：擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋，作為和自收自支事業單位，應按出租房屋的房產原值扣除30%后的余值繳納房產稅，年稅率為1.2%;行政機關、全額和差額撥款事業單位、團體、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產稅。對于私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
3、營業稅：個人出租房屋市應按租金收入的5%繳納營業稅。個人出租房屋月金收入在800元以下的免納營業稅。
4、城市建設維護稅：在市區內稅率為7%，在郊區各縣城、鎮范圍內的，稅率為5%，其余的率為1%。
5、教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額的3%繳納教育費附加。
6、印花稅：個人出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率為20%。
通過上面文章的敘述，我們可以清楚的知道關于土地拍賣所需繳納的費用，我們需要繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等七種費用，這也是一種責任和義務。只有清楚的了解這些關于土地拍賣的繳納費，我們在做關于這方面的事情的時候才能更準確的做出預算。希望以上內容能夠幫助您解決問題，如果還有不清楚的律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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