土地使用證和準(zhǔn)建證的區(qū)別:
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,并由其保存。其主要內(nèi)容包括:①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分?jǐn)偯娣e,土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等。
準(zhǔn)建證是國(guó)土資源局規(guī)劃建設(shè)委員辦公室的批準(zhǔn)建設(shè)證明文件。按規(guī)定,舊房重建,或賣地新建的建筑,都須持土地使用證與計(jì)劃建設(shè)的方案圖,遞交建委審核批準(zhǔn)才能建設(shè),這過程一般稱為“報(bào)建”,未經(jīng)報(bào)建則視作違規(guī)建筑,政府有權(quán)拆毀。報(bào)建通過后,該部門還給予“房產(chǎn)使用證”。
相關(guān)規(guī)定:
取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分,統(tǒng)一登記為居民戶口,并由此引發(fā)一系列的農(nóng)村土地等問題成為農(nóng)村人關(guān)注的熱點(diǎn)話題。不過早在2013年國(guó)家開始開展農(nóng)村土地確權(quán)工作,預(yù)計(jì)明年底基本結(jié)束。
之所以讓確權(quán)和戶籍改革同步進(jìn)行,這其實(shí)就是先明確土地權(quán)屬關(guān)系,避免因?yàn)閼艨诘母淖兌鴮?dǎo)致的不必要的權(quán)益糾紛。因此,農(nóng)民要在農(nóng)業(yè)戶口消失之前進(jìn)行自家土地確權(quán),將以下證書都拿到手。這樣一來,無論戶口怎樣改變,都不會(huì)影響到證書所賦予的法律權(quán)益。
農(nóng)村土地所有權(quán)歸屬集體所有,農(nóng)民擁有的只是使用權(quán),因此就算承包了土地也只是承包土地的使用權(quán)而已。所以,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是證明土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利的。
今年5月1日起,全國(guó)所有市縣開始頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證。在這之前的,可申請(qǐng)重新辦理,不過不做強(qiáng)求,但在這之后修建的房屋,卻必須要辦,因?yàn)檫@本證不管是在農(nóng)村還是城市都很重要,因?yàn)檫@意味著房屋所有權(quán)的合法性。
宅基地使用證是允許建房的憑證之一。如果大家需要新建房屋,在建房之前需要先提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)以后,要帶著宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。宅基地使用證表明了持有者對(duì)土地的合法使用權(quán)。
很多時(shí)候,即使大家了解相關(guān)的含義,仍然有可能會(huì)遇見各種麻煩,建議您尋求法律的幫助。律霸網(wǎng)為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù),專業(yè)保障您的利益。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
在什么情況下可以在父姓和母姓之外選取姓氏
2020-11-22先動(dòng)手打人負(fù)什么法律責(zé)任
2021-01-31怎么查自己是否有罰單
2020-11-14強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書怎么寫
2020-12-19擔(dān)任安全監(jiān)護(hù)人有哪些條件
2020-12-29債務(wù)危機(jī)有哪些救濟(jì)途徑
2021-01-03開發(fā)商延期交房違約金如何計(jì)算
2020-11-19入職半天就走的原因是什么
2021-03-05勞動(dòng)合同快到期前可以變更期限嗎
2020-11-13公司沒簽合同員工主動(dòng)離職可以告公司嗎
2021-01-17違法分包轉(zhuǎn)包造成勞務(wù)者受傷的法律責(zé)任
2020-12-03強(qiáng)制調(diào)崗降薪如何賠償
2021-03-20意外傷害保險(xiǎn)理賠程序是什么
2020-12-04機(jī)動(dòng)車?yán)碣r要注意什么
2021-01-03如何理解網(wǎng)絡(luò)保險(xiǎn)
2020-11-28什么保險(xiǎn)可以重復(fù)理賠
2020-12-08批準(zhǔn)設(shè)立的保險(xiǎn)公司登記有哪些注意事項(xiàng)
2020-12-25農(nóng)村集體土地對(duì)外承包合同成立的條件有哪些
2021-02-20為什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能出質(zhì)
2021-02-20拆遷財(cái)產(chǎn)損失能否提起民事訴訟
2020-11-22