一、沈陽市土地使用稅稅率的規定
依據《沈陽市城鎮土地使用稅征收管理實施辦法》
第六條土地使用稅的計稅單位為平方米。尾數在零點五平方米以上的(含本數),按一平方米計稅;尾數在零點五平方米以下的,不計稅。
第七條根據市政建設狀況和經濟繁榮程度,將土地劃分為七個等級,各等級年納稅額如下:
一等地區每平方米,商業、飲食業五元,工業和其他行業三元五角;
二等地區每平方米,商業、飲食業四元五角、工業和其他行業三元;
三等地區每平方米,商業、飲食業四元,工業和其他行業二元五角;
四等地區每平方米,商業、飲食業三元五角,工業和其他行業二元;
五等地區每平方米,商業、飲食業二元五角,工業和其他行業一元五角;
六等地區每平方米,商業、飲食業一元五角,工業和其他行業七角;
七等地區每平方米,商業、飲食業八角,工業和其他行業四角。
企業和自收自支的事業單位的職工家屬宿舍二至五角。
具體區域范圍和適用稅額,見附表。
第八條下列土地免繳土地使用稅:
(一)國家機關、人民團體、軍隊和由國家財政部門全部或部分撥付事
業經費的單位自用的土地(不含自收自支、自負盈虧的事業單位);
(二)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地(不含用于生產經營的用地);
(三)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(四)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地(不含用于農副產品加工經營用地);
(五)經批準改造的廢棄土地,從使用的月份起可在十年以內免繳土地使用稅;
(六)財政部、國家稅務局批準免稅的土地。
第九條下列土地暫緩征收土地使用稅:
(一)個人興辦的學校、醫院(衛生所)、幼兒園、托兒所、福利院用地。
(二)安置殘疾人員占生產人員30%以上的企業用地;
(三)免稅單位職工家屬宿舍用地。
二、沈陽市土地使用稅的相關規定
《沈陽市地方稅務局關于貫徹沈陽市人民政府調整城鎮土地使用稅地段等級和稅額標準的通知》
沈陽市地方稅務局關于貫徹沈陽市人民政府調整城鎮土地使用稅地段等級和稅額標準的通知
沈地稅發[2012]75號2012.7.30
各直屬局(不發直屬分局),各區、縣(市)地方稅務局:
為全面落實沈陽市人民政府《關于調整全市城鎮土地使用稅地段等級和稅額標準的通知》(沈政發[2012]38號)精神,提出以下貫徹意見,請遵照執行。
1、提高認識,加強領導
本次城鎮土地使用稅地段等級和稅額標準調整工作,是沈陽市人民政府針對我市當前經濟和稅收發展形勢做出的重要決策,意義重大、影響深遠。要深刻認識到這次調整是充分發揮稅收調節作用,促進我市土地資源合理利用要求;是提高城鎮土地使用稅收入規模,為地方財政提供持續穩定財力保障的要求;是順應地方稅制改革趨勢,為房地產稅制改革奠定基礎的要求;是落實有關政策規定,加強土地稅收管理的要求。此次調整工作涉及面較廣,且直接影響納稅人稅收負擔的變化,因此,各級領導要高度重視,切實加強領導,精心組織,“一把手”要親自過問,主管局長要認真抓好落實,處理好各種征納矛盾,確保此項工作平穩進行。
2、認真做好宣傳工作,確保政策順利實施
在政策貫徹落實過程中,納稅人的稅收負擔會有所增加,因此,要采取多種宣傳形式向廣大納稅人認真宣傳政策并做好解釋工作,保證政策的順利實施。宣傳工作要突出重點,講求實效,把調整工作涉及的相關事項廣泛告知納稅人。各基層局要專門召開會議講解新的稅收政策,各辦稅大廳要增設專門人員輔導納稅。同時,對調整后應納稅額在100萬元以上的重點稅源企業,稅收管理員要主動登門輔導納稅。
3、緊緊依靠地方黨委政府,努力營造良好的稅收環境
各基層局要將調整工作及時向當地黨委和政府匯報,求得支持,使社會各界能夠理解和配合地稅部門的工作,努力營造良好的外部稅收環境。要與財政、規劃和國土等有關部門密切配合,確保此項工作順利開展。
4、做好相關準備工作,確保稅款及時入庫
各基層局應自行完成“金稅三期”征管系統中本次調整涉及納稅人的“財產登記”和“納稅事項確認變更”以及雙定戶的信息采集和定額調整等項目的調整工作,保證申報繳稅的正常進行。
三、土地使用稅在哪里繳納
1、土地使用稅按半年繳納,在每年的4月、10月繳納,也可以在4月份一次全部繳納。
2、土地使用稅向地稅申報,申報完成后,填寫繳稅單之后到單位開戶所在的銀行進行繳納。
3、申報方式按照主管稅務局給你單位定的是網上申報還是上門申報。
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