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寧波
房屋遭強拆的訴訟時效是多久
一、房屋遭強拆的訴訟時效是多久
根據《中華人民共和國行政訴訟法》?第四十六條規定公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
二、強拆時怎樣確保合法性避免訴訟
實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。通常情況下，合法的強制拆遷，應當考慮以下因素：
1、拆遷人應當依法辦妥拆遷手續，如拆遷許可證等。
2、拆遷公告規定的拆遷期限已屆滿：
(1)補償安置協議、裁決所定的拆遷期限已經屆滿;
(2)主管部門或人民法院簽發的公告指定的搬遷期限已屆滿。
3、被拆遷人無正當理由拒不搬遷的。
4、經多次勸解，做思想工作仍不能奏效的。
5、拆遷人須對被拆遷人給予貨幣補償或提供拆遷安置用房、周轉用房，被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請提存，以保證被拆遷人獲得權利的補救。
6、拆遷人已經為被拆遷人做了必要的安置和補償，被拆遷人無正當理由在拆遷公告規定的期限內仍拒絕搬遷，此項條件是強制執行的前提條件。
7、在實施強制拆遷前，拆遷人應向公證機關辦理被拆除房屋有關事項的證據保全。證據保全目的是使其能證明被拆除房屋基本情況的原始證據事實不會因拆除等原因而消滅或破壞，一旦事后發生糾紛時可以及時查詢。
隨著《物權法》的實施，在拆遷計劃的過程中，將更多地人性化，更多考慮被執行人的合法權益，不到萬不得已時，是不能強制拆遷的。
小編提醒大家，在遇到強拆這種問題的時候，非常容易令人因為生氣而激動采取不理智的行為，并不利于事情的解決。建議大家及時報警，并且通過拍攝等方式保存相關證據，通過司法途徑來維護自己的權益。如果您需要更多的法律援助，請到律霸網進行法律咨詢。
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