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寧波
房屋交易款未付有時效嗎
一、房屋交易款未付有時效嗎
依據我國相關法律的規定，進行房屋交易時，買受人未按約定支付購房款的，買受人向法院提起訴訟時，有訴訟時效限制。
《中華人民共和國民法總則》
第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、買二手房發現有質量問題怎么辦
實際中，買二手房發現有質量問題，買家可以采取以下措施維權：
1、確定二手房質量的具體情況
買家拿到房后，發現房屋有質量問題的，可以先去房屋質量鑒定機構進行鑒定。
2、確定二手房的保修范圍
若該質量問題屬于保修范圍，并且在保修期限內，按照房屋保修合同約定，買家可以向二手房主主張保修，對方有配合的義務;
反之，若是該問題不屬于保修范圍，或者是因為房主人為損壞，二手房主有相應的法律責任，要承擔維修義務。
3、房子存在重大質量問題
如果二手房的結構存在重大質量問題，并且已經嚴重影響買家正常居住與使用，買家可以與房主解除買賣合同，并要求房主返還購房款并賠償相應的銀行利息損失。
反之，房屋質量問題不足以影響正常居住使用的，但是房主仍然屬于違約，要承擔相應的違約責任。
并且，房主拒絕賠償的，買家可以自行修復，接著再向房主主張相應的經濟損失。
上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，進行房屋交易時，買受人未按約定支付購房款的，買受人向法院提起訴訟時，有訴訟時效限制。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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