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寧波
房租的訴訟時效怎么計算
房租的訴訟時效怎么計算
只有在承租人占有出租物而延付或拒付租金時，才應適用一年的訴訟時效，如果出租人與承租人已終止了租賃合同關系并就租金的數額達成一致，此時就不應再適用一年的訴訟時效，而應適用兩年的一般訴訟時效。
《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》第五條的規定：“當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計算”，數月欠付租金的訴訟時效從最后一期租金支付日起算。雙方未約定租金支付時間，法律規定雙方未約租金支付時間，則租金每一年支付一次，故起訴追索數年租金，法院一般支持當事人起訴前一年的租金。
我國法律規定，延期交付或拒絕交付租金的訴訟時效為1年。也就是說租戶超過1年沒有交納房屋租金，而房屋的所有人也沒有向法院主張自己的權利，一年后即使房屋所有人要求追討過去1年的租金，法院也不會支持。延付或者拒付房屋租金的訴訟時效為一年。
以上內容就是相關的回答，如果說是房租延遲給的話，或者是不給租金，這種情況是在一年的訴訟時效，如果是已經終結了租賃關系的話，那么這個租金的問題就是兩年的訴訟時效了，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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