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寧波
訴訟前房產做抵押違法嗎
一、訴訟前房產做抵押違法嗎
依據我國相關法律的規定，訴訟之前抵押房屋，如果不是為了逃避債務的，不是違法的行為，如果是為了逃避債務的，債權人可以申請撤銷抵押行為。
《中華人民共和國合同法》
第七十四條?【債權人的撤銷權】因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
第七十五條?【撤銷權的期間】撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。
二、房屋抵押貸款的條件
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，訴訟之前抵押房屋，如果不是為了逃避債務的，不是違法的行為，如果是為了逃避債務的，債權人可以申請撤銷抵押行為。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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