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房屋租賃登記證明需要什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 108人看過

1、出租人應交驗的有關證件

(1)出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;

(2)出租人的身份證明;

(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;

(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;

(5)房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。

其中，向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核準發給的《房屋租賃治安許可證》;

向境外單位或個人，出租非外銷批租地房屋的，則還應提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請表》;

出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。

2、承租人應交驗的有關證件

(1)境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;

(2)本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證;

(3)外地民工、臨時工，以及其他外地人員，須有雇用單位證明，或當地鄉以上人民政府，或工商行政管理部門證明和居民身份證;

(4)單位(包括“三資”企業)需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地機構還需經濟協作辦公室同意進駐的證明，以及區房管局、縣房管所(以下簡稱區、縣房管局(所))同意租賃私房的批準件及工商注冊登記證明;

(5)境外人土須提交護照或回鄉證明;

(6)外國或港澳地區機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批準，并由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區企業代表機構租用的，房屋所有人應委托房產交易所代辦租賃，須提交經公證或認證的合法資格證明。

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