在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
首套房怎么界定
首套房的界定
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
首套房優惠怎么申請?
想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
首套房貸款利率是多少?
歲末年初多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況。銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
取保候審要交多少錢 取保候審保證金可以退還嗎
2021-01-27貧困戶子女贍養的義務能否免除
2020-12-26域名商標的保護期限是多少年
2020-12-18我國關于遺產繼承稅的規定是怎樣的
2020-11-12放棄繼承權將不會產生代位繼承
2021-01-01離婚調解收取財產分割費嗎
2020-11-10香港人和內地人結婚手續
2020-12-22第二順位繼承人能領到撫恤金嗎
2020-12-30債務人在債權轉讓時的抗辯權的規定
2020-11-25分期買的手機不想要了需要賠錢嗎
2021-01-17集體組織所有權有哪些
2021-01-11離職后是否還要遵循保密協議
2021-02-26如何計算辭退補償金
2021-01-31因丈夫婚外戀訴離婚,妻子能否請求損害賠償
2021-02-11人壽保險具體包括哪些類型
2021-01-13車輛出事故保險什么情況下能拒賠賠償
2021-03-25保險評估人的條件是什么
2020-12-01如何正確理解保險公司之間的連帶責任問題
2021-01-10保險名詞解釋：什么是保全 如何申請?
2020-12-25為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實際支付的費用？
2021-01-05