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反擔(dān)保抵押的抵押率如何計(jì)算
反擔(dān)保抵押的抵押率如何計(jì)算
1.無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)現(xiàn)值的確認(rèn)以取得土地實(shí)際支付的金額為計(jì)算依據(jù)，抵押率最高不得超過(guò)70%；
2.以房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)共同抵押的，若土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓方式的，抵押率不超過(guò)70%，若土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥方式的，抵押率不超過(guò)50%；
3.集體所有土地上的房產(chǎn)為抵押的，抵押率不超過(guò)50%，以個(gè)人商用房和非城區(qū)或非主要鎮(zhèn)區(qū)的個(gè)人住房抵押的，抵押率不超過(guò)60%；
4.在建工程抵押率不超過(guò)50%；
5.通用機(jī)器設(shè)備的抵押率不超過(guò)30%；
6.汽車、船舶、民航等運(yùn)輸設(shè)備抵押的，一手消費(fèi)類抵押率不超過(guò)60%，一手營(yíng)運(yùn)類和二手消費(fèi)類抵押率不超過(guò)50%，二手營(yíng)運(yùn)類抵押率不超過(guò)40%；
7.用材林、薪炭林、經(jīng)濟(jì)林與林地使用權(quán)一并抵押的，抵押率不超過(guò)70%。
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