反擔保的程序是:銀行和擔保公司簽訂保證合同,他們之間為保證擔保方式。擔保公司和產權人簽訂抵押合同,到房管部門辦理抵押登記。你所說的屬于銀行對外貸款采取了兩種擔保方式。即保證和抵押。擔保公司扣300萬元,是為了降低風險。詳細規定可見住房置業擔保辦法。
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