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寧波
怎么辦理按揭房的離婚析產手續
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-07
·
98人看過
目前規定，雙方是免收交易稅費的。
若擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記，或者將貸款結清。
各個銀行對于離婚析產有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外，一般需要還相應擔保。
辦理的大致流程如下：
1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證;
2、辦理抵押權銀行規定的事項;
3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同);
4、到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)，并繳交50元登記費;
5、領取新房產證和他項權證。
注意：
a、一般來說，房管手續只要一人(協議取得房屋產權的那一方)去辦理即可，無需另一方配合。
b、如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的，在辦理房管手續時需提供資金轉賬證明。
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