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寧波
私人可以做房產抵押嗎
一、私人可以做房產抵押嗎(《中華人民共和國擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)
可以，相關手續辦理需要抵押雙方攜帶房產證、土地證或不動產權證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關材料至不動產登記機構申請辦理抵押權登記。
1、根據《中華人民共和國擔保法》第三十八條規定：抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
2、根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條規定：當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
3、根據《中華人民共和國擔保法》第四十二條?抵押物登記機關
辦理抵押物登記的部門如下：(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
二、房產抵押期限是多久
最高人民法院在《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。”這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續并無法律效力，抵押權并不因抵押期間過期而消滅。如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年內。
三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第四百零二條?【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
以上知識就是小編對“私人可以做房產抵押嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定，私人可以做房產抵押，相關手續辦理需要抵押雙方攜帶房產證、土地證或不動產權證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關材料至不動產登記機構申請辦理抵押權登記。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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