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寧波
房產抵押貸款可以委托代辦嗎
一、房產抵押貸款可以委托代辦嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
房產抵押貸款可以委托代辦。
《中華人民共和國合同法》
第三百九十六條?【定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
第三百九十七條?【委托范圍】委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
二、四類房產不能辦理抵押貸款
1、未結清貸款的房產?抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利。
借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
2、部分已購公房?已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款。
銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房?回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬于經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
4、未取得房產證的小產權房?對于小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條?委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
第九百二十條?委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
以上就是律霸網小編對“房產抵押貸款可以委托代辦嗎”所進行的解答，我們可以了解到房產抵押貸款可以委托代辦，希望對您有所幫助。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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