將房子抵押了去登記需要干些什么,需要帶些什么材料
抵押登記基本程序如下:
1.抵押登記申請
辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件:
(1)房地產抵押登記申請書;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押合同;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認為必要的其他文件。
2.受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號并給回執,回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3.審核
(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況,如有下列情形之一的,駁回轉移登記申請:
A.權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房,行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;
B.根據城市規劃,政府決定收回土地使用權的;
C.司法機關、行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
D.共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
E.權屬有爭議的;
F.法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。
駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后,審查下列文件是否真實、齊全和有效:
A.身份證明;
B.《房地產證》或其他房地產權利證書;
C.抵押登記申請書是否按要求填寫;
D.抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核準登記,并通知抵押當事人。
4.登記
(1)對核準抵押登記的,在房地產權利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產抵押時,應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5.收費發證
(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
6.立卷歸檔
按規定建立土地和房地產登記
以上知識就是小編對“將房子抵押了去登記需要干些什么,需要帶些什么材料”問題進行的解答,辦理房屋抵押登記時,登記的程序包括抵押登記申請、受理申請、材料審核、辦理登記等。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
地役權與其他用益物權一并轉讓是如何的
2021-02-18公司扣壓員工半年獎金是否合法
2020-12-07工傷取鋼板費應該怎么主張
2021-02-26什么是帶有欺騙性的商標,法律是如何規定的
2021-03-24連帶責任中求償權的程序是什么
2021-02-01把自己的孩子送養出去犯法嗎
2020-11-20勞動合同變更后還有效嗎
2020-11-16超市倒閉,促銷員有補償嗎
2021-01-25承包屬于雇傭關系嗎
2020-12-14在商場受傷了十級傷殘怎么辦
2021-02-08執行董事可以外聘嗎
2021-02-20社保繳費基數低勞動仲裁補幾年
2020-12-17如何理解定期壽險
2021-01-14意外傷害保險范圍應該包括哪些內容
2021-02-13上海市外來從業人員綜合保險暫行辦法
2021-01-14無證駕駛時發生交通事故,保險公司能否免責
2021-03-20網上投保意外險為什么得不到賠償
2020-12-23提前還貸后如何退保險?
2020-12-02土地轉讓協議書規定
2021-02-21在租房的時候遇到拆遷有沒有補償
2021-03-10