各地房屋抵押登記辦理知識匯總

一、房產抵押登記具體流程

1、辦理房產抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產抵押登記初審(1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還須進行現場查勘;

8、辦理房產抵押登記復審(1-2個工作日);

9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

10、辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。

二、商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項資料由抵押權人一次性提交備案)：

1、抵押權人金融許可證復印件;

2、抵押權人組織機構代碼證復印件;

3、抵押權人營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證復印件及簽章(簽字)樣本;

4、抵押權人法定代表人授權簽署申請文件的委托書及授權代表身份證復印件及簽章(簽字)樣本;

5、抵押權人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復印件;

6、《商品房銷售登記備案表》發展商收執聯正本;

7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺地區)的，須辦理公證

8、《商品房抵押登記備案申請表》;

9、抵押人身份證明：

(1)屬個人的，提供身份證明復印件;

(2)屬企業的，提供工商營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料;

(3)屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批準成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明書，屬企業非法人單位須上級主管部門加意見;

(4)抵押人為未成年人的，需由其監護人(父母雙方)代簽名，提供監護人的身份證明復印件、戶口簿或關系證明等相關資料及保證書(監護人);

(5)個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件;

(6)非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件;

(7)境外個人、企業或組織(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。

三、商品房抵押登記備案辦理辦理期限：

自收件次日起5個工作日內。

四、商品房抵押登記備案辦理注意事項

1、申請人親自到我所申請辦理注銷商品房買賣合同登記備案的，如提供第一代身份證、臨時身份證的，還需提供戶口簿正本及復印件;

2、港、澳、臺及外國辦理公證或認證途徑如下：(具體操作以國家規定為準)

(1)、香港：先經國家司法部認可的香港律師公證，提供中文譯本，并經中國法律服務(香港)有限公司駐深圳辦事處辦理轉遞手續。

(2)、澳門：經**社澳門分社外事部或澳門中旅(集團)有限公司中國法律服務部或中國法律服務(澳門)公司辦理公證，并提供中文譯本。

(3)、臺灣：須經公司注冊地或個人住所地的臺灣公證機關公證，并經臺灣財團法人海峽基金會(海基會)轉遞至廣東省公證協會辦理有關認證手續后方可采證。

(4)、外國：經我國駐(地區)使館或領事館(代辦處)公證，并提供中文譯本。

從上面律霸網小編為大家介紹的文章中，相信大家都有了一定的了解。每個地區關于房產抵押登記的規定都不同，律霸網小編提醒大家在上文只是為大家提供一個參考而已。要是你想具體了解你所在地區房產抵押登記的相關內容，可以到律霸網咨詢。