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寧波
房產抵押登記是否有風險
來源:
律霸小編整理
·
2021-01-20
·
553人看過
法律咨詢：
別人在房產局做了房產抵押登記，向我借款，做了評估和公正，簽了借款合同和抵押合同，借據，請問，到時候還會有其他風險嗎?有的話，怎么規避和解決?
律師解答：
有，附帶一些作為抵押權人的權利
相關法律知識：
根據我國法律規定，在抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
再附帶一些您作為抵押權人的權利。包括：抵押人的行為致抵押房屋價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復或者另行提供補充擔保(193條);債務人不履行債務時，抵押權人可以折價或拍賣、變賣房屋(195條);債務人不履行債務，房屋被法院扣押期間，抵押權人可以收取房屋租金以清償債務(197條)。
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