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寧波
農村土地互換口頭協議有法律效力嗎
農村土地互換口頭協議有法律效力嗎
是有法律效力的。對于土地承包經營權的流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但是此規定只是一種取締性規范而非效力性規范，只是為了更好的保護當事人的權利。對于未簽訂書面土地互換合同，并不必然導致該互換合同無效或不成立。該法第二十二也規定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。從其得知，土地承包經營權的取得不以書面合同的存在為要件，及于土地承包經營權的互換，同樣不以書面合同的存在為要件。
同時根據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?？陬^土地互換協議雖然沒有采用書面形式予以公示，但是其也是合同形式的一種，只要互換雙方具有完全民事行為能力，土地互換意思表示真實，且不違反相關的法律規定和社會公共利益，該口頭土地互換協議就對雙方具有約束力。如果是屬于同一集體經濟組織成員的內部互換，則該口頭土地互換協議即應認定為合法有效。土地互換后，根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十七條的規定，雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應互換，即雙方喪失了原土地承包經營權，對互換了的土地享有土地承包經營權。
以上知識就是小編對“農村土地互換口頭協議有沒有法律效力”問題進行的解答，通過分析農村土地承包權的取得不以書面合同為要件，只要雙方的口頭協議符合土地流轉的法律規定，互換口頭協議是有效力的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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