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農(nóng)村土地互換口頭協(xié)議有法律效力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-03 · 415人看過

農(nóng)村土地互換口頭協(xié)議有法律效力嗎

是有法律效力的。對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。但是此規(guī)定只是一種取締性規(guī)范而非效力性規(guī)范，只是為了更好的保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利。對(duì)于未簽訂書面土地互換合同，并不必然導(dǎo)致該互換合同無效或不成立。該法第二十二也規(guī)定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。從其得知，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得不以書面合同的存在為要件，及于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換，同樣不以書面合同的存在為要件。

同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)第十條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。口頭土地互換協(xié)議雖然沒有采用書面形式予以公示，但是其也是合同形式的一種，只要互換雙方具有完全民事行為能力，土地互換意思表示真實(shí)，且不違反相關(guān)的法律規(guī)定和社會(huì)公共利益，該口頭土地互換協(xié)議就對(duì)雙方具有約束力。如果是屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的內(nèi)部互換，則該口頭土地互換協(xié)議即應(yīng)認(rèn)定為合法有效。土地互換后，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十七條的規(guī)定，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換，即雙方喪失了原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)互換了的土地享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“農(nóng)村土地互換口頭協(xié)議有沒有法律效力”問題進(jìn)行的解答，通過分析農(nóng)村土地承包權(quán)的取得不以書面合同為要件，只要雙方的口頭協(xié)議符合土地流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定，互換口頭協(xié)議是有效力的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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