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房產抵押要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-18 · 744人看過

第二，根據《房地產管理法》第四十九條的規定，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

抵押合同的主要條款有：

1.雙方的自然狀況;

2.被擔保債務的基本情況;

3.抵押物的詳細描述、狀態;

4.抵押物在抵押關系存續期間的保管、收益、意外損失的責任、保險及保險收益;

5.違約責任及爭議解決方式;

6.抵押的期限;

7.抵押物清償方式等等。

第三，由于抵押物具有不動產的特殊屬性，因此根據《房地產管理法》第四十八條的規定，應當憑房屋所有權證書到房屋管理部門進行房地產抵押登記。抵押登記有三個意義，一是對抵押權人權利的確認，保障其合法權益;二是將該房產抵押的情況通過房屋管理部門公示于眾，以保障其他人的利益;三是限制了抵押人可能在此期間處置該房產的可能。

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