在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押登記手續如何辦理
首先，以房地產作為的擔保，抵押雙方當事人必須簽訂書面房地產，合同內容包括：
(一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;
(二)主的種類、數額;
(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等;
(四)抵押房地產的價值;
(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;(六)抵押期限;
(七)抵押權滅失的條件;
(八)違約責任;
(九)爭議解決的方式;
(十)抵押合同訂立的時間與地點;
(十一)雙方約定的其他事項。其次，應當辦理抵押登記。即抵押當事人應當自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
辦理抵押登記時，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;抵押合同;
(三)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共權證》和其他共有人的同意抵押的證明;
(四)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(五)可以證明抵押房地產價值的資料;
(六)登記機關認為必要的其他文件。登記機關經審核，凡權屬清楚、證明材料齊全，符合抵押條件的，予以辦理抵押登記。
房地產抵押合同自抵押登記之日起生效，受法律保護。未辦抵押登記的，抵押合同無效，抵押權也就不成立。通常情況下，要進行房產抵押的話最好是辦理一個抵押登記，這樣就相當于可以對抗第三人了。如果在辦理了抵押登記后，第三人還要購買該房產的話，則可以推定第三人是惡意的。更多房產抵押登記方面的知識，歡迎你到律師網站進行具體了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
環境污染罪屬于刑事嗎
2020-11-21服刑人員在獄中被獄警欺辱怎樣維權
2020-12-07涉外婚姻典型案例
2020-12-31常年法律顧問服務合同范本
2021-01-27行政非訴執行期限是多久
2020-11-08只要立案就沒有追訴期嗎
2020-11-15交通事故傷殘鑒定是在什么時間可以做
2021-03-23勸別人喝酒造成他人人身損害需要承擔責任
2020-11-21普通行政案件簡易程序是當庭宣判嗎
2021-01-16離婚集資房怎么分，離婚單位集資房如何分割？
2020-12-27商業銀行貸款應遵循的規定是什么
2021-03-17企業會遇到哪些常見的合同欺詐行為
2021-01-28表見代理追償是否屬于侵權糾紛
2021-02-27已登記的地役權轉移登記的情形
2021-01-15被競業限制的對象如何界定
2021-01-12勞務合同中途中止需要補償嗎
2020-11-23人壽保險理賠有怎樣的標準
2021-02-14投資型保險購買注意事項
2021-01-28投保壽險時的注意事項
2021-01-12產品責任的成立要具備哪些要件
2021-02-12