午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

房產抵押怎么辦理

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-30 · 681人看過

一.如何辦理房屋抵押業務

房產抵押業務常見用途可分為以下三類:抵押房產用于企業經營、抵押房產用于個人消費、抵押房產用于購買商用房。那么著三類分別該如何辦理呢?

抵押房產用于企業經營

需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

額度:經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率:利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限:一般為五年以內

抵押房產用于個人消費

需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率:抵押房產用于個人消費用途時,一般執行基準利率或是上浮10%。

年限:一般為十年以內

抵押房產用于購買商用房

需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

二.房產抵押辦理流程

1.向公司提出貸款意向,擔保公司出具適合您的貸款方案。

2.向公司提交所需資料,同時公司報評估公司,對抵押物做評估。

3.公司整理資料約銀行工作人員當面簽訂合同。

4.銀行進行審批,批完后需辦理抵押登記,取它權最后放款。

三、拆遷抵押房屋糾紛的處理

《城市房屋拆遷管理條例》第三十條規定:“拆遷設有抵押的房屋,依照國家有關擔保的法律執行。”按照目前法律規定的拆遷補償的兩種方式,拆遷設有抵押權的房屋具體操作也有不同。

1、抵押房屋拆遷采用貨幣補償的方式操作

如果抵押房屋拆遷,選用了貨幣補償方式,應當先由抵押權人和抵押人協商重新設立抵押權或者先償還債務,使抵押房屋原有的抵押權消失,被拆遷人方能向拆遷人領取補償金;如果抵押人和抵押權人不能訂立新的抵押協議或者不能清償到期債務,拆遷人有權暫不支付拆遷補償金。按照合同法的相關規定,拆遷人和被拆遷人都有及時通知抵押權人的義務。有的地方則有具體規定,對沒有在拆遷期限內與抵押權人重新設立抵押或者清償原債務的,對其補償款由拆遷人交公證機關或房屋拆遷管理部門提存或代保管。

對貨幣補償的抵押房屋拆遷,需要做以上規定,是因為所得的賠償金應屬于抵押財產。根據這條規定,房屋抵押權因房屋被拆遷而消滅,其補償作為抵押財產使抵押權人的合同權益得到保障,擔保的法律意義得到體現。

2、抵押房屋拆遷采用產權調換方式的操作,果被拆遷人在抵押房屋拆遷時,選用了產權調換方式,其補償操作應注意以下兩點:

抵押人和抵押權人應當就產權調換后的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。新的抵押合同必須依法成立并登記生效。否則,拆遷人不得與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議,即使訂立也因違反擔保法的規定而無效。

抵押權人與抵押人在拆遷期限內達不成新的抵押協議的,該房屋視為產權有爭議的房屋,由拆遷人提出拆遷補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,房屋拆遷管理部門應當組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄,并由拆遷人向公證機關辦理證據保全。

相信大家從上文已經找到有關房產抵押的答案了吧。如果您還有其他疑問或者情況比較復雜,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李偉

李偉

執業證號:

16201200210956278

甘肅合睿律師事務所

簡介:

畢業于北京科技大學,擅長房地產、建筑、商業等領域的法律糾紛及法務事務

微信掃一掃

向TA咨詢

李偉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
成人h动漫精品一区二区| 国产女人aaa级久久久级| 日日夜夜精品免费视频| 中文字幕欧美国产| 欧美激情一区二区三区四区| 精品第一国产综合精品aⅴ| 91精品久久久久久久99蜜桃 | 综合激情网...| 日本一区二区三区国色天香 | 欧美精品在线视频| 欧美日韩电影一区| 欧美高清视频一二三区| 日韩写真欧美这视频| 精品国产免费一区二区三区香蕉| 久久天天做天天爱综合色| 国产亚洲自拍一区| 亚洲私人黄色宅男| 亚洲一区二区欧美| 久久99久久久久| 不卡在线视频中文字幕| 在线观看亚洲专区| 日韩欧美国产综合一区| 久久精品亚洲乱码伦伦中文| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 亚洲一区在线观看网站| 日韩不卡一二三区| 国产成人丝袜美腿| 91丨porny丨国产| 在线不卡中文字幕播放| 欧美激情中文字幕一区二区| 亚洲综合av网| 狠狠色丁香久久婷婷综合_中| 成人精品视频一区二区三区尤物| 91久久精品网| 26uuu另类欧美| 亚洲三级免费电影| 毛片不卡一区二区| 色综合夜色一区| 日韩午夜电影在线观看| 国产精品国产三级国产aⅴ无密码| 亚洲午夜久久久久中文字幕久| 激情综合五月天| 色狠狠综合天天综合综合| 久久夜色精品国产噜噜av| 亚洲综合小说图片| 国产ts人妖一区二区| 6080亚洲精品一区二区| 亚洲欧洲精品天堂一级| 久久福利资源站| 在线看日本不卡| 久久久不卡影院| 日韩精品久久久久久| 91在线视频在线| 国产亚洲va综合人人澡精品 | 精品嫩草影院久久| 亚洲欧美日韩在线| 国产美女视频91| 91精品国产综合久久福利| 亚洲免费观看高清| 国产精品综合二区| 精品少妇一区二区三区视频免付费 | 成人avav在线| 日韩一二三四区| 亚洲国产乱码最新视频 | 不卡的av中国片| 精品国产一区a| 日本伊人精品一区二区三区观看方式| 一本大道久久a久久综合婷婷| 国产人妖乱国产精品人妖| 日韩vs国产vs欧美| 欧美日韩一区中文字幕| 玉米视频成人免费看| 北岛玲一区二区三区四区| 久久久午夜电影| 精品一区二区在线看| 777午夜精品免费视频| 夜夜嗨av一区二区三区四季av| 99久久er热在这里只有精品15| 国产视频一区在线播放| 国模少妇一区二区三区| 日韩片之四级片| 久久精品国产久精国产爱| 日韩限制级电影在线观看| 麻豆免费看一区二区三区| 日韩一区二区三免费高清| 日本欧美肥老太交大片| 日韩视频一区在线观看| 麻豆精品国产91久久久久久| 日韩欧美视频在线| 麻豆成人免费电影| 久久先锋影音av| 国产成人精品一区二| 国产精品午夜在线| 91视频免费观看| 亚洲欧美一区二区三区极速播放| 成人app在线| 亚洲情趣在线观看| 欧美日韩在线三区| 免费成人性网站| 久久九九国产精品| 91在线码无精品| 亚洲成av人片| 欧美成人精品高清在线播放| 国产乱子轮精品视频| 国产精品麻豆一区二区| 91黄视频在线| 另类的小说在线视频另类成人小视频在线| 91精品在线麻豆| 久久99热国产| 中文字幕一区二区日韩精品绯色| 97超碰欧美中文字幕| 亚洲午夜激情网页| 精品少妇一区二区三区视频免付费 | 国产在线精品不卡| 国产精品不卡视频| 欧美午夜影院一区| 国产一区二区三区不卡在线观看| 欧美国产一区在线| 在线视频一区二区三| 免费在线观看一区| 国产精品毛片大码女人| 欧美年轻男男videosbes| 精品亚洲aⅴ乱码一区二区三区| 欧美日韩国产不卡| 国产精品69久久久久水密桃| 亚洲天堂精品在线观看| 欧美本精品男人aⅴ天堂| 91免费精品国自产拍在线不卡| 午夜婷婷国产麻豆精品| 国产女主播一区| 日韩一区二区三区在线观看| 91丨porny丨蝌蚪视频| 精品无码三级在线观看视频| 亚洲猫色日本管| 欧美成人精品3d动漫h| 91国偷自产一区二区三区观看| 久久精品国产在热久久| 一区二区三区在线免费播放| 久久午夜色播影院免费高清| 欧美日韩另类一区| 91亚洲资源网| 国产成人午夜精品影院观看视频 | 色婷婷综合久久久| 久久99久久99| 日韩在线一区二区| 亚洲欧美国产三级| 国产日韩欧美不卡| 欧美大片国产精品| 欧美日韩三级视频| 欧美性大战久久久| 91女厕偷拍女厕偷拍高清| 国产精品一区二区久久不卡| 美腿丝袜亚洲三区| 亚洲国产欧美日韩另类综合| 亚洲欧洲一区二区三区| 中文字幕乱码亚洲精品一区| 亚洲精品一线二线三线无人区| 91精品国产色综合久久ai换脸| 欧美色男人天堂| 色呦呦日韩精品| 91老师片黄在线观看| 91在线高清观看| 91国产精品成人| 成人av在线网站| 国产大陆精品国产| 国产盗摄女厕一区二区三区| 国产一区91精品张津瑜| 国产裸体歌舞团一区二区| 久色婷婷小香蕉久久| 免费的成人av| 国产一区二区三区免费播放| 国产精品一区二区三区四区 | 99亚偷拍自图区亚洲| 成人a区在线观看| av中文一区二区三区| 成人黄色免费短视频| 成人激情动漫在线观看| 99久精品国产| 99国产精品国产精品久久| 99re这里只有精品6| 在线观看一区二区精品视频| 欧美日韩国产在线观看| 欧美日韩精品一二三区| 日韩欧美一区二区免费| 久久久久久亚洲综合| 国产亚洲精品超碰| 一区二区三区在线观看欧美| 日韩在线一区二区| 国产一区999| 日本道精品一区二区三区| 91超碰这里只有精品国产| 久久久精品国产免费观看同学| 国产精品网站导航| 亚洲国产一区二区三区| 激情综合色综合久久综合| 成人午夜短视频| 欧美猛男gaygay网站| 久久综合久久综合九色| 亚洲人成亚洲人成在线观看图片| 日韩专区在线视频|