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按揭買房擔(dān)保費(fèi)用由誰出 擔(dān)保費(fèi)用如何計(jì)算
按揭買房擔(dān)保費(fèi)用由誰出?擔(dān)保費(fèi)用如何計(jì)算
按揭買房擔(dān)保費(fèi)用由誰出?看你合同中有無此項(xiàng)約定，如有則按照合同辦理。如若沒有則需買方承擔(dān)。
按揭買房擔(dān)保費(fèi)如何計(jì)算?
擔(dān)保費(fèi)=實(shí)際貸款額*貸款年限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)(貸款年限不滿一年按一年算)
舉個(gè)例子：
請問：夫妻共同購買在2004年用商業(yè)貸款購住房一套，面積為70平方，由于房子面積小不可以遷戶口，現(xiàn)在小孩要上學(xué)，現(xiàn)在購買一套91平方米利用公積金貸款300000元，年限為21年。置業(yè)擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：
貸款金額(元)×擔(dān)保基準(zhǔn)費(fèi)率(‰)×貸款年限(年)
假如擔(dān)保基準(zhǔn)費(fèi)率是0.75‰，首次和改善型購房且個(gè)人信用良好的按六折計(jì)算。另外，對(duì)住房公積金貸款，住房公積金管理中心按貸款金額的1.5‰進(jìn)行擔(dān)保費(fèi)貼補(bǔ)。
擔(dān)保費(fèi)應(yīng)該為=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次實(shí)際交納為4275元。
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