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寧波
廣州市房地產抵押登記管理條例
為了加強房地產抵押登記管理，保障抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條本市行政區域內的房地產抵押登記管理，適用本條例。
第三條本條例所稱房地產抵押登記，是指房地產設定抵押時，依照法定程度進行登記的行為。
第四條房地產抵押實行登記制度。依法設定并登記的房地產抵押，受法律保護。
第五條
市房地產行政管理部門主管本市行政區域內的房地產抵押登記管理工作，并組織實施本條例。縣級市房地產行政管理部門負責本轄區內的房地產抵押登記管理工作。
第六條下列房地產抵押，應當登記：
(一)抵押人所有的房屋;
(二)抵押人依法有權處分的國有房屋;
(三)抵押人預購的商品房;
(四)抵押人所有的在建房屋;
(五)抵押人依法有權處分的國有土地使用權;
(六)鎮、村依法建設的企業廠房等建筑物及其占用范圍內的集體土地使用權;
(七)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(八)法律、法規規定可以抵押的其他房地產。
第七條以房屋或者在建房屋抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押登記;以依法有權處分的國有土地使用權抵押的，該國有土地上的房屋同時抵押登記。
第八條下列房地產不得抵押登記：
(一)土地所有權;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本條例第六條第(六)、(七)項規定的除外;
(三)房屋所有權、土地使用權不明確或者有爭議的;
(四)無建筑物的行政劃撥土地使用權;
(五)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的;
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
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