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寧波
持房地產(chǎn)證抵押登記辦理須知
●繳交資料
1、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書
2、房地產(chǎn)測繪附圖(原房地產(chǎn)證按自報核發(fā)的，數(shù)量：按申請人數(shù)+1份)
3、房地產(chǎn)權(quán)證書：
(1)房地產(chǎn)權(quán)證
(2)房地產(chǎn)共有權(quán)證
(3)國有土地使用證
(4)房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書
4、身份證明：
(1)法人及其他組織的身份證明包括：工商登記營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(提交復(fù)印件，同時提供原件校對)。
(2)自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護(hù)照或其他身份證明(提交復(fù)印件，同時提供原件校對)。
(3)委托辦理的身份證明，提供法定代表人證明書，委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。(上述身份證明及委托書的要求詳見《登記辦證指南十七》)
5、主合同和抵押合同
6、評估報告或議價協(xié)議
7、土地出讓金估價答復(fù)書(房屋未辦有償出讓手續(xù)的)
8、債權(quán)未超出抵押值余額證明(再次抵押登記的)
9、同意抵押的證明：
(1)國有資產(chǎn)管理部門或者授權(quán)投資機(jī)構(gòu)同意抵押的證明(抵押人屬國有企業(yè)、事業(yè)單位的)。
(2)職工代表大會決議或上級主管部門同意抵押的證明(抵押人屬集體所有制企業(yè)的)。
(3)股東會或董事會同意抵押的決議(抵押人屬股份公司、有限責(zé)任公司、三資企業(yè)的)。
(4)全體合伙人同意抵押的證明(抵押人屬合伙企業(yè)的)。
(5)售房單位同意抵押的證明(屬部隊房改房抵押的)。
(6)共有人同意抵押證明(屬共同共有的)。
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