首頁 > 法律常識(shí) > 擔(dān)保法 > 抵押 > 房產(chǎn)抵押擔(dān)保 > 交易轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)

交易轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-05 · 328人看過

1、業(yè)務(wù)介紹

交易轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保業(yè)務(wù):是指賣方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方時(shí)，根據(jù)賣方(或買方)的申請，由天格融通擔(dān)保提供擔(dān)保，銀行向申請人發(fā)放貸款，用于賣方償清原銀行貸款(或買方向賣方支付購樓款)，以便順利辦理房產(chǎn)過戶的業(yè)務(wù)。

2、案例

董先生計(jì)劃購買劉小姐的一套二手住宅。目前，劉小姐的住宅已抵押給銀行辦理按揭，董先生不能或也不愿在過戶前支付所有房款給劉小姐。此時(shí)，董先生要求劉小姐先還清銀行按揭貸款，劉小姐則要求董先生在過戶后馬上付清所有房款。

3、解決方案

對于劉小姐可通過天格融通擔(dān)保擔(dān)保，在申請一筆短期貸款用于還清銀行貸款(即通常所說的贖樓)，待收到房款后再歸還贖樓貸款，從而順利出售房產(chǎn);而董先生也可通過天格融通擔(dān)保擔(dān)保，在過戶后馬上付清所有房款給劉小姐，待辦妥以董先生為抵押人、銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，順利完成二手樓交易。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論