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寧波
商鋪可以二次抵押貸款嗎
一、商鋪可以二次抵押貸款嗎(《擔保法》有效日期截止于2020.12.31)
可以的。
門面房辦理房屋二次抵押貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書;
2、向銀行提出貸款申請，并提交相關資料;
3、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償;
4、借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續;
5、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶;
6、借款人按期償還貸款。
《擔保法》
第三十四條?抵押財產的范圍下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
二、門面房辦理房屋二次抵押貸款的條件
1、用于二次抵押貸款的門面房應為市場發展潛力較大商業用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力;
7、銀行規定的其他條件。
三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條?債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
通過小編的介紹，我們可以了解到按照規定商鋪是可以二次抵押貸款的，進行抵押貸款的時候需要辦理相關的手續，這個是很重要的，希望大家明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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