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寧波
按揭房辦抵押一般要多久
一、按揭房辦抵押一般要多久
正常情況下，貸款者遞交了身份證、戶口本、結婚證、工作收入證明、房產證明等相關資料的申請材料，查看了征信報告及個人資質房屋抵押的審核之后。一般情況下，兩到三周左右便可獲得貸款。
但是在審核過程中，會涉及到房產評估、抵押登記等相關手續的操作，所以銀行放款速度慢也是合情合理，情理之中的事了。
不過，多數情況下，需要銀行房產抵押貸款的都是比較急需錢的，而銀行房產抵押貸款速度比較慢的情況下，實在讓人不敢恭維。遠水解不了近口，在這種情況下，貸款者就希望正規貸款流程簡便化、快捷化、流程化。無需等待三個星期，只要抵押房能夠得到認可，兩三天便可獲得貸款資金。
就目前集結各家貸款機構的產品綜合來看，其實貸款擔保公司的房產抵押貸款已經可以做到兩至三天放款了。
站在銀行的角度去考慮問題，寬松的審批流程及門檻，也就意味著潛在風險的可能性加大。這種情況下，銀行機構也會相應的會收取較高的費用，來平衡貸款機構所承擔的風險。比如增加銀行的貸款利率。
那擔保公司如何做到能夠短期放款，甚至當天呢?首先擔保公司的的錢也是銀行的，為什么給擔保公司不給你，原因很簡單，因為他們比你更了解銀行，有更多的資本擔保，說白了就更有錢承擔風險;
總而言之，房產抵押貸款放款速度的快慢，銀行和擔保公司各有各的好，也各有各的利弊，貸款者可以根據自身情況去衡量，根據自己的需求而做出選擇。
二、相關法律規定
1、《城市房地產抵押管理辦法》第五條規定：依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。抵押未經登記，就不受法律保護。
2、《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定：國家實行房地產抵押登記制度。未經登記的抵押，是無效抵押。
3、《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定：房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
通過小編的介紹，我們可以了解到辦房產抵押主要還是要看銀行審批的速度，如果快的話幾天時間就可以發放貸款了，這點希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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