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孩子名下的房產(chǎn)離婚時能分割嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 86人看過

很多父母將房產(chǎn)登記在子女的名下，面臨，房產(chǎn)登記在孩子名下離婚能分割嗎?根據(jù)我國《》關于“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”的規(guī)定，該房屋的所有權人為雙方孩子的，而不是夫妻。夫妻將房屋無償?shù)怯浗o未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與，不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付，贈與關系成立。如孩子尚未成年，其財產(chǎn)由監(jiān)護人代為管理。因此，夫妻離婚無權分割。

不少人認為，孩子只能歸父母一方直接撫養(yǎng)，孩子的份額就相當于白白送給了另一方。因此，在子女產(chǎn)權份額上，可能會產(chǎn)生爭議。比如，他認為，雖然孩子的名字在產(chǎn)權證上，但其實孩子并沒有出資，也不可能出資，實際房子應該是夫妻兩個人的。如前所述，產(chǎn)權人以產(chǎn)權證的登記為準，如果子女是產(chǎn)權人，作為權利人登記在房產(chǎn)證上了，即使子女沒有出資，子女的產(chǎn)權份額也應該得到保障，夫妻即使離婚，也沒有權利侵犯子女的產(chǎn)權權益。也就是說孩子的監(jiān)護人也是直接撫養(yǎng)孩子的撫養(yǎng)人對房子具有居住權而不會有所有權。

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