在房屋買賣活動中，網(wǎng)簽房是一種常見的形式，那么網(wǎng)簽房是否能夠進行抵押擔(dān)保呢?這是在實際中經(jīng)常會遇到的問題，也是大家關(guān)心的問題，今天律網(wǎng)小編就為你整理了相關(guān)法律知識，為你解答這個問題，讓我們一起來學(xué)習(xí)吧!

一、網(wǎng)簽房能抵押擔(dān)保嗎

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第180條的規(guī)定，以下財產(chǎn)允許抵押：

1、建筑物和其他土地附著物;

2、建筑用地使用權(quán);

3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通運輸工具;

7、法律法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能不能抵押，分兩種情況：

1、?根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證《物權(quán)法》規(guī)定，網(wǎng)簽并不代表房屋買賣交易完成，所以不能進行抵押，只有在做完產(chǎn)權(quán)變更登記之后，才可以把所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

2、?對于住建委來說，進行抵押登記，只需審查房屋是否存在權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證是否屬于抵押人，而是否網(wǎng)簽不屬于其審查范圍。

二、網(wǎng)簽注意事項有哪些

1、相關(guān)資格

開發(fā)商是否五證齊全，證件不齊的開發(fā)商不可以網(wǎng)簽，購房者沒有通過購買資格審核，也不能進行網(wǎng)簽。雙方資格必須都具備，才可以進行網(wǎng)簽。

2、相關(guān)資料

在購房資格審查時，購房者已經(jīng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證明、社保繳存記錄等。到了網(wǎng)簽這個步驟，說明資格審核已經(jīng)通過，帶上認(rèn)購書、定金、個人名字開戶銀行卡就可以。

3、正規(guī)合同范本

要使用房管局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照所列條款認(rèn)真填寫，注意細(xì)節(jié)，千萬不能填錯，合同中雙方權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、確認(rèn)房屋信息

在網(wǎng)簽之前，要核實自己的房屋信息，被錄入到系統(tǒng)之后，就很難更改了。如果真的填寫錯誤，需要帶一堆文件和證明去相關(guān)部門申請修改，浪費自己的時間和精力，所以一定要謹(jǐn)慎。

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