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寧波
法定土地抵押率是多少
法定土地抵押率是多少
我國對土地使用權抵押的抵押率沒有作出明確的規定，原則上是不得高于土地使用權評估的價格，而實踐一般是按70%的比例發放貸款的。
《中華人民共和國擔保法》
第三十五條 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第三十九條 抵押合同應當包括以下內容：
(一)被擔保的主債權種類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
(四)抵押擔保的范圍;
(五)當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
土地使用權抵押的適用范圍
土地使用權抵押的適用范圍主要包括三個方面：
1、抵押貸款。
抵押貸款即以土地使用權作為抵押，向銀行、信用社、信托公司等金融機構貸款或者從事民間的借貸活動。
2、抵押承租和承包。
抵押承租和承包即承租方或承包經營者以土地使用權作為抵押，承租企業或擔保承包企業的經營者，如果沒有完成租賃合同或承包經營合同所規定的經營目標。出租方或發包方有權以該土地使用權優先受償。
3、擔保其他債務的履行。
在其他涉及金錢給付或者可以以金錢估價的債務中，只要雙方當事人協商一致，也可以以土地使用權設置抵押，作為債務人履行債務的擔保。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，我國對土地使用權抵押的抵押率沒有作出明確的規定，原則上是不得高于土地使用權評估的價格，而實踐一般是按70%的比例發放貸款的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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