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抵押貸款合同配偶可以提前清償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-31 · 955人看過

抵押貸款合同配偶可以提前清償嗎

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，抵押貸款合同的配偶是沒有權(quán)提前還款，提前還款由債務人執(zhí)行，在不損害債權(quán)人利益的情況下，可以提前履行。

《中華人民共和國合同法》

第七十一條?【債務的提前履行】債權(quán)人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。

債務人提前履行債務給債權(quán)人增加的費用，由債務人負擔。

提前還貸需注意哪些問題

1、提前還貸要注意銀行的要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。

2、提前還貸要準備好相關(guān)材料

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，最好找專業(yè)的擔保機構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。

3、提前還貸后需要辦理退保和解除抵押

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去辦理解抵押。

4、并非所有人都最適宜提前還貸

已經(jīng)簽約的較高折扣利率貸款的客戶，還有等額本息還款已經(jīng)超過5年的，不建議提前還貸。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，抵押貸款合同的配偶是沒有權(quán)提前還款，提前還款由債務人執(zhí)行，在不損害債權(quán)人利益的情況下，可以提前履行。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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